Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Geldropsedijk 48

5672AC Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 4.105

Fotogalerij

Geldropsedijk 48 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geldropsedijk 48 - Nuenen Vrijstaande woning met royale loods. Voor wonen én werken op één plek. Deze vrijstaande woning heeft alles wat je zoekt: veel ruimte, moderne afwerking en een verrassend grote loods die direct aan het huis vastzit. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Denk aan een eigen bedrijf, een praktijk aan huis, een hobby die veel plek vraagt of gewoon extra opslagruimte. De woning zelf is keurig onderhouden en instapklaar. Alles is netjes afgewerkt en de sfeer is modern, maar ook warm en praktisch. Dankzij de ruime indeling is het mogelijk om volledig gelijkvloers te gaan wonen. Op de begane grond vind je namelijk niet alleen de woonkamer en keuken, maar ook een royale slaapkamer en een grote inloopkast. Ook boven is er volop leefruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe badkamer. En op de tweede verdieping is nog een extra slaapkamer. Met in totaal vijf slaapkamers is dit huis dus zeer geschikt voor een groot gezin, thuiswerkers of mensen die graag extra kamers hebben voor logees of hobby’s. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een ruim terras en een nette erfafscheiding. Aan de voorkant heb je een brede oprit én toegang tot de loods. ENTREE De woning is toegankelijk via een brede oprit aan de voorzijde of via de zijdeur. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, zowel voor als naast het huis. Je stapt binnen in een royale hal die direct een gevoel van ruimte geeft. Hier vind je een nette, half betegelde toiletruimte met hangend closet, de meterkast en een praktische gangkast. De speels geplaatste trap naar boven geeft een open karakter aan deze ontvangsthal. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer is ruim opgezet en fijn ingedeeld, met een zithoek aan de voorzijde en aansluitend de eethoek De vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. De zwarte lamellen geven deze ramen een strakke uitstraling. De grijze tegelvloer met vloerverwarming loopt mooi door en zorgt voor comfort én een rustige basis. De muren zijn gestuct er is inbouwverlichting en een airco. Twee grote inbouwkasten bieden ruimte voor je spullen en zijn slim ingericht met onder andere een plek voor de tv en het scherm voor de beveiligingscamera’s. De eethoek staat in open verbinding met de keuken. KEUKEN De luxe open woonkeuken is een fijne plek in het huis. De keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland vormt het hart van deze ruimte en is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat en een geïntegreerde afzuiging. Aan de wandzijde vind je een grote spoelbak met Quooker, een vaatwasser, vinidor, oven en een royale koel-vriescombinatie. Alles is strak en stijlvol afgewerkt. BIJKEUKEN Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, die ook dienstdoet als wasruimte en berging. Hier vind je de cv-ketel, de installatie voor de vloerverwarming en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De warme houtlook tegelvloer maakt het tot een prettige en praktische ruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot de tuin én tot de andere vertrekken op de begane grond. WALK-IN CLOSET Deze kamer is royaal van formaat en slim ingericht. Hoge inbouwkasten tot aan het plafond zorgen voor volop opbergruimte, en in het midden van de kamer staat een stijlvol opbergblok. Alles wat je nodig hebt voor kleding, schoenen en accessoires past hier met gemak. Vanuit deze ruimte loop je zo door naar de aangrenzende slaapkamer. SLAAPKAMER BEGANE GROND Een grote slaapkamer op de begane grond maakt het mogelijk om hier volledig gelijkvloers te gaan wonen. Dankzij de grote raampartij met zwarte lamellen komt er veel licht binnen en heb je een mooi uitzicht op de tuin. Deze kamer is ook heel geschikt als werkkamer, speelruimte of hobbykamer. Het plafond is voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een strakke afwerking. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De houtlook tegelvloer ligt strak doorgetrokken over de hele verdieping (behalve in de badkamer) en is ook hier voorzien van vloerverwarming. Vanuit de overloop heb je ook toegang tot het dakterras. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat. Dankzij ramen aan meerdere zijden stroomt het daglicht rijkelijk binnen, wat de kamer een prettige en open uitstraling geeft. De afwerking is strak, met glad gestucte wanden en plafond – een ideale plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee slaapkamers. De eerste is van mooi formaat en geschikt als kinderkamer, logeerkamer of extra werkkamer. De tweede is iets compacter, maar biedt nog steeds genoeg ruimte voor een bed en kast. Beide kamers zijn voorzien van een draai-/kiepraam, wat zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. BADKAMER De badkamer is modern, luxe en compleet uitgevoerd. Volledig betegeld, met een ligbad voorzien van whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche met infrarooddouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en verlichte spiegel, en een tweede toilet. Dankzij de twee ramen is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Op de tweede verdieping kom je eerst op een voorzolder met tegelvloer. Een nette en praktische ruimte die eventueel ook als extra bergruimte kan dienen. SLAAPKAMER ZOLDER De vierde slaapkamer is een fijne extra kamer, bijvoorbeeld als logeerkamer of kantoor. Dankzij het draai-/kiepraam komt er voldoende daglicht binnen. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een nette entree. Via de oprit bereik je de overdekte voordeur. Hier is ruimte voor meerdere auto’s. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is grotendeels betegeld en dus makkelijk in onderhoud. De houten schutting zorgt voor privacy en er is een buitenkraan aanwezig. LOODS Een echt pluspunt van deze woning is de grote loods die direct aan het huis vastzit. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor mensen die wonen en werken willen combineren, of gewoon op zoek zijn naar veel extra ruimte. De loods biedt talloze mogelijkheden: van werkplaats tot opslagruimte, van hobbyruimte tot bedrijfsruimte aan huis. Dankzij de directe verbinding met de woning is de loods eenvoudig en snel bereikbaar, wat het comfort en het gebruiksgemak vergroot. Het is een royale en praktische loods die in te richten is naar eigen wens. Denk aan het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een ambacht of het opzetten van een kleinschalig bedrijf. Ook voor opslag van grote materialen, gereedschap of voorraad is dit een perfecte oplossing. Door de multifunctionele opzet is de loods geschikt voor zowel particulier als zakelijk gebruik, of een combinatie van beide. Daarnaast is het mogelijk om het aangrenzende deel van de loods, dat nu nog separaat is, bij te kopen. Dit biedt extra uitbreidingsmogelijkheden voor wie nóg meer ruimte of functionaliteit wenst. KENMERKEN - Vrijstaande woning met moderne afwerking en bijbehorende loods - Grote multifunctionele loods, direct verbonden met de woning - Luxe woonkeuken met kookeiland, Quooker, vinidor en andere inbouwapparatuur - In totaal vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Grote walk-in closet op de begane grond - Badkamer met whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen - Brede oprit met meerdere parkeerplekken - Mogelijkheid tot het bijkopen van het andere deel van de loods

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
823 m²
Inhoud
1909 m³
Overige inpandige ruimte
297 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.