Aller directement au contenu
Logo de Broekx Makelaardij & Hypotheken

Heikampen 151

5672SX Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.057

Galerie de photos

Heikampen 151 Nuenen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Nuenen ligt deze gemoderniseerde tussenwoning met een verrassend hoog afwerkingsniveau. De woning is in 2019/2020 grondig verbouwd en beschikt over een luxe keuken, vernieuwde badkamer, strakke vloerafwerking en energiezuinige voorzieningen. Daarbij biedt het multifunctionele bijgebouw volop mogelijkheden voor werken aan huis of hobbyruimte. BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met een moderne visgraat PVC-vloer die naadloos doorloopt naar de woonkamer en keuken. De vernieuwde meterkast en het luxe betegelde toilet met wandcloset en fonteintje zorgen voor een nette eerste indruk. De doorzon woonkamer is royaal en biedt veel lichtinval. Een sfeervolle open haard vormt hier het centrale middelpunt. De trendy aluminium binnendeuren geven de begane grond een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2019), luxe uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser en volop bergruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. Via de deur is het overdekte terras in de tuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Er zijn drie volwaardige slaapkamers. De achterslaapkamer beschikt over een inbouwkast en een speelse vide. De voorslaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en modern betegeld. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. ZOLDERVERDIEPING Op zolder vindt u een voorzolder met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De aangrenzende zolderslaapkamer is ruim dankzij de dakkapel en beschikt over bergruimte achter het knieschot, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. TUIN De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en voorzien van een royaal overdekt terras met lichtstraat en LED-inbouwspots. Verder vindt u hier een zonnig terras, een gazon en verhoogde borders met vaste beplanting. Dit is een tuin om het hele jaar door van te genieten. BIJGEBOUW Achterin de tuin staat een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte, bereikbaar via een eigen entree. Deze is voorzien van elektra en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Aangrenzend ligt een stenen berging met achterom, ideaal voor fietsen of tuinmateriaal. OMGEVING Heikampen 151 ligt in een rustige woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van Nuenen en het natuurgebied rondom het Nuenens Broek zijn eveneens goed bereikbaar. Via de uitvalswegen bent u bovendien snel in Eindhoven en Helmond. BIJZONDERHEDEN - Luxe afwerkingsniveau (verbouwd in 2019/2020) - Ruime woonkamer met openhaard - Moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Moderne badkamer en toiletruimte - Verzorgde tuin met overdekt terras (lichtstraat & LED-spots) - Multifunctioneel bijgebouw met isolatie en elektra

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ECO 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5672

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.