Jump to content
Logo of Broekx Makelaardij & Hypotheken

Heikampen 151

5672SX Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.057

Photo Gallery

Heikampen 151 Nuenen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Nuenen ligt deze gemoderniseerde tussenwoning met een verrassend hoog afwerkingsniveau. De woning is in 2019/2020 grondig verbouwd en beschikt over een luxe keuken, vernieuwde badkamer, strakke vloerafwerking en energiezuinige voorzieningen. Daarbij biedt het multifunctionele bijgebouw volop mogelijkheden voor werken aan huis of hobbyruimte. BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met een moderne visgraat PVC-vloer die naadloos doorloopt naar de woonkamer en keuken. De vernieuwde meterkast en het luxe betegelde toilet met wandcloset en fonteintje zorgen voor een nette eerste indruk. De doorzon woonkamer is royaal en biedt veel lichtinval. Een sfeervolle open haard vormt hier het centrale middelpunt. De trendy aluminium binnendeuren geven de begane grond een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (2019), luxe uitgevoerd met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, oven, vaatwasser en volop bergruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische opbergkast. Via de deur is het overdekte terras in de tuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Er zijn drie volwaardige slaapkamers. De achterslaapkamer beschikt over een inbouwkast en een speelse vide. De voorslaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer is in 2019 geheel vernieuwd en modern betegeld. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. ZOLDERVERDIEPING Op zolder vindt u een voorzolder met de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De aangrenzende zolderslaapkamer is ruim dankzij de dakkapel en beschikt over bergruimte achter het knieschot, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. TUIN De achtertuin is in 2020 opnieuw aangelegd en voorzien van een royaal overdekt terras met lichtstraat en LED-inbouwspots. Verder vindt u hier een zonnig terras, een gazon en verhoogde borders met vaste beplanting. Dit is een tuin om het hele jaar door van te genieten. BIJGEBOUW Achterin de tuin staat een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte, bereikbaar via een eigen entree. Deze is voorzien van elektra en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Aangrenzend ligt een stenen berging met achterom, ideaal voor fietsen of tuinmateriaal. OMGEVING Heikampen 151 ligt in een rustige woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich scholen, winkels en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van Nuenen en het natuurgebied rondom het Nuenens Broek zijn eveneens goed bereikbaar. Via de uitvalswegen bent u bovendien snel in Eindhoven en Helmond. BIJZONDERHEDEN - Luxe afwerkingsniveau (verbouwd in 2019/2020) - Ruime woonkamer met openhaard - Moderne open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Moderne badkamer en toiletruimte - Verzorgde tuin met overdekt terras (lichtstraat & LED-spots) - Multifunctioneel bijgebouw met isolatie en elektra

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
205 m²
Content
433 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
118 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ECO 30 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.