Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Hoge Akker 11

5671LR Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.545

Galerie de photos

Hoge Akker 11 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, tot in de puntjes verzorgde hoekwoning uit 2022 gelegen in het gewilde Park Luistruik. De woning is gasloos, heeft energielabel A+++ en is voorzien van 12 zonnepanelen. De hoogwaardige afwerking zorgt voor een fijne woonbeleving. De woning beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. Scholen, openbaar vervoer, een gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, kinderdagopvang, natuur en winkels liggen op loopafstand. Zeker een bezichtiging waard! BEGANE GROND De entree leidt naar een toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld in een eigentijdse kleurstelling en heeft een vrij hangend closet en een fonteintje. De L-vormige woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De hoogwaardige PVC-vloer welke is voorzien van vloerverwarming en -koeling, door de gehele woning aanwezig. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en een spuitwerk plafond. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, tevens is er nog een open haard (waterdamp) voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Dit heerlijke plekje is ideaal om bijvoorbeeld een boek te lezen of een spelletje te spelen met het gezin. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig voor extra opslagruimte. In de woonkamer bevindt zich een deur naar de trapopgang. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De luxe keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling met kookeiland en heeft een natuurstenen aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien. De opstelling bevat een kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, Quooker kraan, combi-oven, koelkast, vriezer, een vaatwasser en koffiecorner. De keuken heeft een stijlvolle uitstraling en is een lust voor het oog. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot de badkamer, de toiletruimte en twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerkwanden en een spuitwerk plafond. De kamers liggen over de breedte van de woning en zijn voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft raampartijen met zicht op de straat. De slaapkamer aan de achterzijde biedt via meerdere raampartijen uitzicht op de achtertuin. Tijdens de bouw is gekozen om de derde slaapkamer op eerste verdieping bij de tweede slaapkamer te betrekken waardoor deze extra ruim van formaat is. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en geeft daardoor een luxe gevoel. Zij is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met twee wastafelkommen, een spiegel met ingebouwde verlichting en verwarming, een designradiator, een ligbad en een inloopdouche met regen- en handdouche alsmede een praktische nis voor het plaatsen van douchebenodigdheden, en een douchedrain. Op verschillende plekken in de badkamer zijn praktische nisjes verwerkt, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling. De deels betegelde separate toiletruimte op deze verdieping is uitgerust met een hangend closet en een mechanisch afzuigsysteem. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping, waar de wasruimte en de derde slaapkamer zijn gelegen. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een spuitwerk plafond. Dankzij een dakkapel is er extra leefruimte gecreëerd en onder de kapschuinte is extra opbergruimte aanwezig. Via een loopdeur is toegang tot de technische ruimte waar de WTW-unit, een omvormer, twee warmtepompen en de aansluiting voor wasapparatuur staan. TUIN De tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een buitenkraan en buitenverlichting. Het terrein is overwegend belegd met gebakken terrastegels en is aangelegd met borders en beplanting. In de achterhoek van het perceel staat een houten berging met elektra. PARKEERPLAATS Aan de achterzijde op het parkeerterrein is nabij de achterom een eigen parkeerplaats gesitueerd. LIGGING De woning ligt in Park Luistruik, een jonge en gewilde woonwijk in het centrum van Nuenen. Ook de stad Eindhoven is binnen handbereik. Scholen, winkels, theaters en sportvoorzieningen liggen in Nuenen én op fietsafstand in Eindhoven. Met de auto is de locatie goed bereikbaar en de uitvalswegen naar snelwegen liggen in de buurt. De wijk ligt tussen de Smits van Oyenlaan, de Europalaan, de Vincent van Goghstraat en het fietsroute Dwerspad. Er is een busstation aan de rand van de wijk. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 132 m² - Inhoud circa 488 m³ - Perfecte isolatie voorzieningen - Maandelijkse VvE-bijdrage voor het gemeenschappelijke parkeerhof bedraagt € 17,50 - De woning is voorzien van HR++ glas - Gehele woning voorzien van vloerverwarming en -koeling - Gasloze woning met energielabel A+++; 12 zonnepanelen en een WTW-unit - Er is een waterontharder aanwezig van Waterluxe Duo 12 - Gelegen in een gewilde, jonge woonwijk met centrum en alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op loopafstand - Super strak en bijzonder fraai afgewerkt geheel - Aangelegde achtertuin op het zuidzijde van het perceel, eigen achterom en berging, en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein - Woning volledig voorzien van hardhouten buitenkozijnen

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
488 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.