Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsplein B.V.

Schutterijakker 35

5673MD Nuenen • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 5.104

Galerie de photos

Schutterijakker 35 Nuenen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bezichtiging s.v.p. via Funda aanvragen. Instapklare tussenwoning met uitbouw, moderne keuken (2021), 3 slaapkamers, dakkapel, airco én zonnige achtertuin op het westen met overkapping. Welkom bij Schutterijakker 35 in Nuenen: een verrassend complete en sfeervolle woning waar je bij binnenkomst direct het “wow”-gevoel ervaart. De begane grond is in 2021 gemoderniseerd en dat zie je meteen terug in de moderne open keuken, de visgraat pvc-vloer en de brede pui met openslaande tuindeuren richting de tuin. De woning is perfect geschikt voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een modern, gezellig en praktisch huis op een fijne locatie: rustig wonen, maar met het centrum van Nuenen, scholen, sportclubs én een uitstekende OV-verbinding naar Eindhoven binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang en een gemoderniseerd toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2021) in hoekopstelling, compleet uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging (Bora), combi-magnetron en koelkast. De woonkamer is uitgebouwd en vormt samen met de eethoek een heerlijke leefruimte met veel licht en sfeer. Via de vernieuwde brede achterpui met openslaande tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote brede dakkapel, airco, een vaste kastenwand én vaste onderkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon. De badkamer is compleet, maar enigszins gedateerd, en uitgerust met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Mechanische ventilatie is aanwezig. Tweede verdieping Vaste trap naar de voorzolder met aparte berg-/wasruimte (aansluiting wasmachine) en opstelling van de HR cv-ketel (2020). Daarnaast is er een volwaardige zolderkamer met dakvenster, inclusief verduisteringsscreen en geintegreerde zonwering aan buitenzijde. Buitenleven De voortuin is strak aangelegd met witte siersteen, plantenborder en looppad en wordt extra fraai aangekleed door twee volwassen palmbomen. De achtertuin ligt heerlijk op het westen en is verzorgd aangelegd met siertegels, houten (terras)vlonder en vaste beplanting. Verder is er gedacht aan comfort: tuinverlichting, buitenkraan en contactdozen. Achterin vind je een stenen berging (ca. 9 m²) en een fijne overkapping (ca. 14 m²). Via de poort is er toegang tot het achterpad. Ook een grote zonneluifel ontbreekt niet. NUENEN De ligging is een groot pluspunt: Nuenen is uitstekend bereikbaar via uitvalswegen én openbaar vervoer. Schuin achter de woning, aan de andere kant van de kruising, bevindt zich een bushub met HOV-verbinding richting Winkelcentrum Woensel en centrum Eindhoven. Het gezellige centrum van Nuenen met winkels en voorzieningen ligt op loopafstand. Kinderopvang, basisscholen en sportclubs zijn ruim aanwezig en een speeltuintje ligt aan het einde van de straat. Nuenen is een levendig en karaktervol dorp met een rijke cultuurhistorie, omgeven door groen. Het dorp combineert een gemoedelijke woonomgeving met de dynamiek van de Brainportregio Eindhoven. Het Park vormt het kloppend hart van Nuenen en wordt omringd door historische panden, horeca en diverse evenementen. Daarnaast staat Nuenen bekend om het Van Gogh-erfgoed en de prachtige natuurgebieden langs de Dommel en Kleine Dommel, met bossen, weiden en cultuurhistorische parels. Kenmerken • Tussenwoning • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: ca. 86 m² • Perceel: 161 m² • Inhoud: ca. 355 m³ • Energielabel B (geldig tot 16-01-2036) • 3 slaapkamers • Moderne open keuken (2021) • Begane grond gemoderniseerd (2021) met o.a. visgraat pvc vloer en nieuwe achterpui • Uitbouw met openslaande tuindeuren • Airco (hoofdslaapkamer) • Rolluiken (1e verdieping) • Glasvezel • Vernieuwde groepenkast (2021) • Schakelaars/stopcontacten keuken & woonkamer vernieuwd (2021) • Schilderwerk buitenzijde (2021) • Overkapping: platdak vernieuwd (2022) • Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas • CV-ketel HR: 2020 • Parkeren: openbaar, parkeerplaatsen aan de overzijde Aanvaarding: in overleg (indicatie mei 2026 of later) Verkoopmakelaar: Robert Middel Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen. Informatie en bezichtiging Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus) Tel: 085 – 080 56 82 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
355 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermomaster HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.