Jump to content
Logo of Makelaarsplein B.V.

Schutterijakker 35

5673MD Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 5.104

Photo Gallery

Schutterijakker 35 Nuenen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Bezichtiging s.v.p. via Funda aanvragen. Instapklare tussenwoning met uitbouw, moderne keuken (2021), 3 slaapkamers, dakkapel, airco én zonnige achtertuin op het westen met overkapping. Welkom bij Schutterijakker 35 in Nuenen: een verrassend complete en sfeervolle woning waar je bij binnenkomst direct het “wow”-gevoel ervaart. De begane grond is in 2021 gemoderniseerd en dat zie je meteen terug in de moderne open keuken, de visgraat pvc-vloer en de brede pui met openslaande tuindeuren richting de tuin. De woning is perfect geschikt voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een modern, gezellig en praktisch huis op een fijne locatie: rustig wonen, maar met het centrum van Nuenen, scholen, sportclubs én een uitstekende OV-verbinding naar Eindhoven binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang en een gemoderniseerd toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2021) in hoekopstelling, compleet uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging (Bora), combi-magnetron en koelkast. De woonkamer is uitgebouwd en vormt samen met de eethoek een heerlijke leefruimte met veel licht en sfeer. Via de vernieuwde brede achterpui met openslaande tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote brede dakkapel, airco, een vaste kastenwand én vaste onderkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant Frans balkon. De badkamer is compleet, maar enigszins gedateerd, en uitgerust met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Mechanische ventilatie is aanwezig. Tweede verdieping Vaste trap naar de voorzolder met aparte berg-/wasruimte (aansluiting wasmachine) en opstelling van de HR cv-ketel (2020). Daarnaast is er een volwaardige zolderkamer met dakvenster, inclusief verduisteringsscreen en geintegreerde zonwering aan buitenzijde. Buitenleven De voortuin is strak aangelegd met witte siersteen, plantenborder en looppad en wordt extra fraai aangekleed door twee volwassen palmbomen. De achtertuin ligt heerlijk op het westen en is verzorgd aangelegd met siertegels, houten (terras)vlonder en vaste beplanting. Verder is er gedacht aan comfort: tuinverlichting, buitenkraan en contactdozen. Achterin vind je een stenen berging (ca. 9 m²) en een fijne overkapping (ca. 14 m²). Via de poort is er toegang tot het achterpad. Ook een grote zonneluifel ontbreekt niet. NUENEN De ligging is een groot pluspunt: Nuenen is uitstekend bereikbaar via uitvalswegen én openbaar vervoer. Schuin achter de woning, aan de andere kant van de kruising, bevindt zich een bushub met HOV-verbinding richting Winkelcentrum Woensel en centrum Eindhoven. Het gezellige centrum van Nuenen met winkels en voorzieningen ligt op loopafstand. Kinderopvang, basisscholen en sportclubs zijn ruim aanwezig en een speeltuintje ligt aan het einde van de straat. Nuenen is een levendig en karaktervol dorp met een rijke cultuurhistorie, omgeven door groen. Het dorp combineert een gemoedelijke woonomgeving met de dynamiek van de Brainportregio Eindhoven. Het Park vormt het kloppend hart van Nuenen en wordt omringd door historische panden, horeca en diverse evenementen. Daarnaast staat Nuenen bekend om het Van Gogh-erfgoed en de prachtige natuurgebieden langs de Dommel en Kleine Dommel, met bossen, weiden en cultuurhistorische parels. Kenmerken • Tussenwoning • Bouwjaar: 1985 • Woonoppervlakte: ca. 86 m² • Perceel: 161 m² • Inhoud: ca. 355 m³ • Energielabel B (geldig tot 16-01-2036) • 3 slaapkamers • Moderne open keuken (2021) • Begane grond gemoderniseerd (2021) met o.a. visgraat pvc vloer en nieuwe achterpui • Uitbouw met openslaande tuindeuren • Airco (hoofdslaapkamer) • Rolluiken (1e verdieping) • Glasvezel • Vernieuwde groepenkast (2021) • Schakelaars/stopcontacten keuken & woonkamer vernieuwd (2021) • Schilderwerk buitenzijde (2021) • Overkapping: platdak vernieuwd (2022) • Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie + dubbel glas • CV-ketel HR: 2020 • Parkeren: openbaar, parkeerplaatsen aan de overzijde Aanvaarding: in overleg (indicatie mei 2026 of later) Verkoopmakelaar: Robert Middel Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen. Informatie en bezichtiging Makelaarsplein B.V. De Pinckart 54 5674 CC Nuenen (Veldsink Campus) Tel: 085 – 080 56 82 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
161 m²
Content
355 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermomaster HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5673

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.