Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Tongerhof 7

5673PG Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.310

Galerie de photos

Tongerhof 7 Nuenen
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

De woning is instapklaar en beschikt over een nieuwe keuken, praktische bijkeuken, inpandige garage, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer met ensuite badkamer op de tweede verdieping. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in een fijne wijk in Nuenen, met diverse voorzieningen, het gezellige dorpscentrum, recreatiegebieden en Eindhoven op slechts 10 minuten rijafstand. BEGANE GROND Via de voordeur, uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing, is er toegang tot de woning. De hal is modern afgewerkt met een tegelvloer in betonlook voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage en een moderne toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en automatische verlichting met ventilatie. De sfeervolle, U-vormige woonkamer valt op door het vele natuurlijke licht. Deze ruimte beschikt over vloerverwarming, een tegelvloer in betonlook, strakke wanden en een schuifpui die leidt naar de achtertuin. De grote, in 2018 vernieuwde, open keuken (Van Diessen) is een echte blikvanger. De keuken heeft een eiland- en wandopstelling, een sfeervolle koffiecorner met plankjes met ledverlichting, een eetbar met uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een luxe afwerking. Denk hierbij aan een composiet werkblad, een vijfpits gasfornuis met wokbrander, een afzuigkap met afstandsbediening en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens (zoals een koelkast, oven, magnetron en vaatwasser). Dankzij de grote raampartijen, LED-inbouwspots en een tuindeur oogt de keuken extra ruim en licht. De aangrenzende, in 2018 toegevoegde bijkeuken biedt extra gebruiksgemak. Deze is uitgerust met vloerverwarming, een lichtkoepel, een aanrechtblok met spoelbak, aansluitingen voor wasapparatuur en een toegang tot de inpandige garage. De garage beschikt over een geïsoleerde, op afstand bedienbare garagedeur en een uitgebreide meterkast welke vernieuwd is in 2022. EERSTE VERDIEPING Via een hardhouten wit gelakte trap is de ruime overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De lichte overloop biedt toegang tot alle ruimtes en heeft een moderne laminaatvloer en grote raampartijen. Het aparte toilet is voorzien van betegeling, een fonteintje en een staand toilet. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking, een strakke afwerking en een luxe kastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een laminaatvloer. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als hobby- en werkkamer. De moderne, luxe badkamer biedt veel comfort. Deze ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kranen, een designradiator en een inloopdouche met een regendouche, massagedouche en een sunshower. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een hardhouten trap. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met ensuite badkamer. De zolderkamer heeft een lichte laminaatvloer, dakvensters en voldoende opbergruimte in de schuinte van het dak. De ensuite badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche en een extra breed wastafelmeubel. Daarnaast is op de voorzolder de opstelplaats van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie aanwezig. TUIN De fraai aangelegde, ruime, privacybiedende achtertuin is geheel omheind en onderhoudsarm. Met meerdere terrassen, een grasperk, volwassen bomen en hagen is er volop ruimte om te ontspannen. Een ruime berging biedt plek voor fietsen en tuinspullen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een rustige groene strook. Dankzij de ligging op het noordwesten kan er de hele dag genoten worden van de zon. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 174 m² - Inhoud circa 653 m³ - Lage energiekosten, mede dankzij de 12 achterblijvende zonnepanelen welke geplaatst zijn in 2022 en de vloerverwarming - De woning is in 2018-2019 volledig verbouwd en gemoderniseerd middels o.a. het voorzien van nieuw binnen schilderwerk, een nieuwe vloer met vloerverwarming, nieuwe massieve deuren en kozijnen op de begane grond, het plaatsen van extra hoge witte plinten op de begane grond, vernieuwing van het schakelmateriaal, plaatsen van extra stopcontacten, het vergrootte en plaatsen van een nieuwe keuken en het realiseren van een bijkeuken - in 2024 zijn alle buitenkozijnen, deuren en het dakkapel geschilderd en zijn de platte daken vernieuwd - Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2019 onder tuinarchitectuur aangelegd - De woning is voorzien van volledige isolatie middels muur-, dak- en vloerisolatie. Tevens beschikt de ruimte over isolerende beglazing, welke deels vernieuwd is in 2018 - De achterom van de woning leidt tot een rustig fietspad en groenperk met grote volwassen bomen voor extra privacy

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
303 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.