Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Tongerhof 7

5673PG Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Tongerhof 7 Nuenen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning is instapklaar en beschikt over een nieuwe keuken, praktische bijkeuken, inpandige garage, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer met ensuite badkamer op de tweede verdieping. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in een fijne wijk in Nuenen, met diverse voorzieningen, het gezellige dorpscentrum, recreatiegebieden en Eindhoven op slechts 10 minuten rijafstand. BEGANE GROND Via de voordeur, uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing, is er toegang tot de woning. De hal is modern afgewerkt met een tegelvloer in betonlook voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage en een moderne toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en automatische verlichting met ventilatie. De sfeervolle, U-vormige woonkamer valt op door het vele natuurlijke licht. Deze ruimte beschikt over vloerverwarming, een tegelvloer in betonlook, strakke wanden en een schuifpui die leidt naar de achtertuin. De grote, in 2018 vernieuwde, open keuken (Van Diessen) is een echte blikvanger. De keuken heeft een eiland- en wandopstelling, een sfeervolle koffiecorner met plankjes met ledverlichting, een eetbar met uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een luxe afwerking. Denk hierbij aan een composiet werkblad, een vijfpits gasfornuis met wokbrander, een afzuigkap met afstandsbediening en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens (zoals een koelkast, oven, magnetron en vaatwasser). Dankzij de grote raampartijen, LED-inbouwspots en een tuindeur oogt de keuken extra ruim en licht. De aangrenzende, in 2018 toegevoegde bijkeuken biedt extra gebruiksgemak. Deze is uitgerust met vloerverwarming, een lichtkoepel, een aanrechtblok met spoelbak, aansluitingen voor wasapparatuur en een toegang tot de inpandige garage. De garage beschikt over een geïsoleerde, op afstand bedienbare garagedeur en een uitgebreide meterkast welke vernieuwd is in 2022. EERSTE VERDIEPING Via een hardhouten wit gelakte trap is de ruime overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De lichte overloop biedt toegang tot alle ruimtes en heeft een moderne laminaatvloer en grote raampartijen. Het aparte toilet is voorzien van betegeling, een fonteintje en een staand toilet. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking, een strakke afwerking en een luxe kastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een laminaatvloer. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als hobby- en werkkamer. De moderne, luxe badkamer biedt veel comfort. Deze ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kranen, een designradiator en een inloopdouche met een regendouche, massagedouche en een sunshower. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een hardhouten trap. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met ensuite badkamer. De zolderkamer heeft een lichte laminaatvloer, dakvensters en voldoende opbergruimte in de schuinte van het dak. De ensuite badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche en een extra breed wastafelmeubel. Daarnaast is op de voorzolder de opstelplaats van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie aanwezig. TUIN De fraai aangelegde, ruime, privacybiedende achtertuin is geheel omheind en onderhoudsarm. Met meerdere terrassen, een grasperk, volwassen bomen en hagen is er volop ruimte om te ontspannen. Een ruime berging biedt plek voor fietsen en tuinspullen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een rustige groene strook. Dankzij de ligging op het noordwesten kan er de hele dag genoten worden van de zon. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 174 m² - Inhoud circa 653 m³ - Lage energiekosten, mede dankzij de 12 achterblijvende zonnepanelen welke geplaatst zijn in 2022 en de vloerverwarming - De woning is in 2018-2019 volledig verbouwd en gemoderniseerd middels o.a. het voorzien van nieuw binnen schilderwerk, een nieuwe vloer met vloerverwarming, nieuwe massieve deuren en kozijnen op de begane grond, het plaatsen van extra hoge witte plinten op de begane grond, vernieuwing van het schakelmateriaal, plaatsen van extra stopcontacten, het vergrootte en plaatsen van een nieuwe keuken en het realiseren van een bijkeuken - in 2024 zijn alle buitenkozijnen, deuren en het dakkapel geschilderd en zijn de platte daken vernieuwd - Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2019 onder tuinarchitectuur aangelegd - De woning is voorzien van volledige isolatie middels muur-, dak- en vloerisolatie. Tevens beschikt de ruimte over isolerende beglazing, welke deels vernieuwd is in 2018 - De achterom van de woning leidt tot een rustig fietspad en groenperk met grote volwassen bomen voor extra privacy

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.