Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Tongerhof 7

5673PG Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.310

Photo Gallery

Tongerhof 7 Nuenen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

De woning is instapklaar en beschikt over een nieuwe keuken, praktische bijkeuken, inpandige garage, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer met ensuite badkamer op de tweede verdieping. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in een fijne wijk in Nuenen, met diverse voorzieningen, het gezellige dorpscentrum, recreatiegebieden en Eindhoven op slechts 10 minuten rijafstand. BEGANE GROND Via de voordeur, uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing, is er toegang tot de woning. De hal is modern afgewerkt met een tegelvloer in betonlook voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage en een moderne toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en automatische verlichting met ventilatie. De sfeervolle, U-vormige woonkamer valt op door het vele natuurlijke licht. Deze ruimte beschikt over vloerverwarming, een tegelvloer in betonlook, strakke wanden en een schuifpui die leidt naar de achtertuin. De grote, in 2018 vernieuwde, open keuken (Van Diessen) is een echte blikvanger. De keuken heeft een eiland- en wandopstelling, een sfeervolle koffiecorner met plankjes met ledverlichting, een eetbar met uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een luxe afwerking. Denk hierbij aan een composiet werkblad, een vijfpits gasfornuis met wokbrander, een afzuigkap met afstandsbediening en hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens (zoals een koelkast, oven, magnetron en vaatwasser). Dankzij de grote raampartijen, LED-inbouwspots en een tuindeur oogt de keuken extra ruim en licht. De aangrenzende, in 2018 toegevoegde bijkeuken biedt extra gebruiksgemak. Deze is uitgerust met vloerverwarming, een lichtkoepel, een aanrechtblok met spoelbak, aansluitingen voor wasapparatuur en een toegang tot de inpandige garage. De garage beschikt over een geïsoleerde, op afstand bedienbare garagedeur en een uitgebreide meterkast welke vernieuwd is in 2022. EERSTE VERDIEPING Via een hardhouten wit gelakte trap is de ruime overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De lichte overloop biedt toegang tot alle ruimtes en heeft een moderne laminaatvloer en grote raampartijen. Het aparte toilet is voorzien van betegeling, een fonteintje en een staand toilet. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking, een strakke afwerking en een luxe kastenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een laminaatvloer. De derde slaapkamer is momenteel ingericht als hobby- en werkkamer. De moderne, luxe badkamer biedt veel comfort. Deze ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele kranen, een designradiator en een inloopdouche met een regendouche, massagedouche en een sunshower. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is bereikbaar via een hardhouten trap. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met ensuite badkamer. De zolderkamer heeft een lichte laminaatvloer, dakvensters en voldoende opbergruimte in de schuinte van het dak. De ensuite badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche en een extra breed wastafelmeubel. Daarnaast is op de voorzolder de opstelplaats van de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie aanwezig. TUIN De fraai aangelegde, ruime, privacybiedende achtertuin is geheel omheind en onderhoudsarm. Met meerdere terrassen, een grasperk, volwassen bomen en hagen is er volop ruimte om te ontspannen. Een ruime berging biedt plek voor fietsen en tuinspullen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een rustige groene strook. Dankzij de ligging op het noordwesten kan er de hele dag genoten worden van de zon. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 174 m² - Inhoud circa 653 m³ - Lage energiekosten, mede dankzij de 12 achterblijvende zonnepanelen welke geplaatst zijn in 2022 en de vloerverwarming - De woning is in 2018-2019 volledig verbouwd en gemoderniseerd middels o.a. het voorzien van nieuw binnen schilderwerk, een nieuwe vloer met vloerverwarming, nieuwe massieve deuren en kozijnen op de begane grond, het plaatsen van extra hoge witte plinten op de begane grond, vernieuwing van het schakelmateriaal, plaatsen van extra stopcontacten, het vergrootte en plaatsen van een nieuwe keuken en het realiseren van een bijkeuken - in 2024 zijn alle buitenkozijnen, deuren en het dakkapel geschilderd en zijn de platte daken vernieuwd - Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2019 onder tuinarchitectuur aangelegd - De woning is voorzien van volledige isolatie middels muur-, dak- en vloerisolatie. Tevens beschikt de ruimte over isolerende beglazing, welke deels vernieuwd is in 2018 - De achterom van de woning leidt tot een rustig fietspad en groenperk met grote volwassen bomen voor extra privacy

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
303 m²
Content
653 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5673

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.