Résidents
24.467
Dernière année: 2026
Tweevoren 43
5672SC Nuenen • Noord-Brabant
Disponible
€ 529.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 541.430
Prix d'achat /m²: € 3.187
Galerie de photos
Description
Speels ingedeelde en verrassend ruime tussenwoning met werk-/speelruimte, moderne afwerking en fraai aangelegde tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen. In een autoluwe en groene straat ligt deze bijzondere woning met een speelse indeling en meerdere niveaus. De woning biedt volop leefruimte, een lichte living, een aangebouwde keuken met veel glas en uitzicht op de lager gelegen achtertuin, vier slaapkamers en een moderne badkamer (2022). Daarnaast beschikt de woning over een multifunctioneel souterrain en een praktische werkruimte aan huis. Een ideale gezinswoning met een eigen karakter. Begane grond Via de voortuin met groen, terras en zitgelegenheid bereik je de entree. De hal is afsluitbaar en voorzien van een garderoberuimte en meterkast. Het moderne toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fontein. De living is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de voorzijde (naar voortuin en het autovrije voetgangers- en speelgebied van de wijk). De ruimte is sfeervol ingericht met een open haard en beschikt over een vaste inbouwkast met legplanken. De speelse indeling en de verschillende niveaus geven de woning een eigen karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke is aangebouwd en voorzien van een lichtkoepel. De keuken is ingericht met een wandopstelling en beschikt over een oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. De grote, kamerhoge raampartijen en de schuifpui zorgen voor een bijzonder zicht op de lager gelegen achtertuin en het terras. Souterrain (niveau -1) Via een korte trap bereik je het souterrain. Hier bevindt zich een ruime speelkamer/werkkamer met inbouwspots en een vaste bergkast. Aansluitend ligt de bijkeuken met tegelvloer en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een praktische bergruimte met schuifwandkast en opstelling van de cv-ketel (technische ruimte). De separate werkkamer aan huis beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin en is daarmee uitermate geschikt als kantoor of praktijkruimte. Er is tevens toegang tot een berging en mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een extra toiletruimte te realiseren. Eerste verdieping De overloop ontvangt prettig daglicht via een zijraam en een daklicht. Vanuit hier zijn vier volwaardige slaapkamers bereikbaar, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn licht en functioneel in te delen. De badkamer is modern uitgevoerd en in circa 2022 vernieuwd. Deze is voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, condenswerende spiegels en een inloopdouche met regendouche, glazen wand en extra handdouche. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met groen, een terras en een zitplek. Hier bevindt zich tevens buitenverlichting en een buitenkraan. De achtertuin is speels aangelegd met een combinatie van terras, gazon en beplanting. Het verhoogde terras en de lager gelegen tuin zorgen voor een levendig geheel. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping bij de berging, ideaal voor een loungebank en beschut buiten zitten. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Nuenen zuid, een rustige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. De straat is verkeersvrij, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Aan de rand van de wijk gelegen, met een prettige woonomgeving waar rust en natuur samenkomen en waar veel vogels te horen zijn. Voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kenmerken - Speels ingedeelde tussenwoning met meerdere niveaus; - Gelegen in rustige, verkeersvrije en kindvriendelijke omgeving; - Verrassend ruime opzet met multifunctioneel souterrain; - Lichte living met open haard en grote raampartijen; - Aangebouwde keuken met lichtkoepel en uitzicht op tuin; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne badkamer (vernieuwd ca. 2022) met vloerverwarming; - Werkkamer/praktijkruimte aan huis met tuintoegang; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin met overkapping; - Vernieuwd dak; - Gelegen aan de rand van de wijk met veel groen en rust;
Prêt immobilier berekenen
€ 529.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430
3,21%
Annuellement
%
€ 26.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 529.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Contenu
- 552 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 84 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nuenen
Explorez Nuenen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.
Moyenne WOZ
EUR 513.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
666
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Niveau d'enseignement
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Origine des habitants (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.287
Étiquette A
2.600
Étiquette B
2.428
Étiquette D
1.230
Étiquette F
531
Étiquette G
367
Étiquette A+++
278
Étiquette E
243
Étiquette A+
134
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
60
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330
Activité dans Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Nombre total d'établissements: 3.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer maisons in Nuenen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schepen de Greefflaan 23
5673BD Nuenen
€ 498.000 k.k.
€ 4.150/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoge Akker 10
5671LR Nuenen
€ 2.075 p/m
€ 18/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jonker Florislaan 12
5673MJ Nuenen
€ 1.650 p/m
€ 13/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jonker Florislaan 4
5673MJ Nuenen
€ 1.600 p/m
€ 13/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Beekse Tuin 50
5673NL Nuenen
€ 499.000 k.k.
€ 3.780/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Ruusbroecstraat 22
5671VK Nuenen
€ 695.000 k.k.
€ 3.994/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Aardappeleterssteegje 14
5671CV Nuenen
€ 295.000 k.k.
€ 4.097/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Park 24
5671GA Nuenen
€ 375.000 k.k.
€ 5.068/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
