Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Tweevoren 43

5672SC Nuenen • Noord-Brabant

Available

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 3.187

Photo Gallery

Tweevoren 43 Nuenen
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Speels ingedeelde en verrassend ruime tussenwoning met werk-/speelruimte, moderne afwerking en fraai aangelegde tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen. In een autoluwe en groene straat ligt deze bijzondere woning met een speelse indeling en meerdere niveaus. De woning biedt volop leefruimte, een lichte living, een aangebouwde keuken met veel glas en uitzicht op de lager gelegen achtertuin, vier slaapkamers en een moderne badkamer (2022). Daarnaast beschikt de woning over een multifunctioneel souterrain en een praktische werkruimte aan huis. Een ideale gezinswoning met een eigen karakter. Begane grond Via de voortuin met groen, terras en zitgelegenheid bereik je de entree. De hal is afsluitbaar en voorzien van een garderoberuimte en meterkast. Het moderne toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fontein. De living is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de voorzijde (naar voortuin en het autovrije voetgangers- en speelgebied van de wijk). De ruimte is sfeervol ingericht met een open haard en beschikt over een vaste inbouwkast met legplanken. De speelse indeling en de verschillende niveaus geven de woning een eigen karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke is aangebouwd en voorzien van een lichtkoepel. De keuken is ingericht met een wandopstelling en beschikt over een oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. De grote, kamerhoge raampartijen en de schuifpui zorgen voor een bijzonder zicht op de lager gelegen achtertuin en het terras. Souterrain (niveau -1) Via een korte trap bereik je het souterrain. Hier bevindt zich een ruime speelkamer/werkkamer met inbouwspots en een vaste bergkast. Aansluitend ligt de bijkeuken met tegelvloer en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een praktische bergruimte met schuifwandkast en opstelling van de cv-ketel (technische ruimte). De separate werkkamer aan huis beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin en is daarmee uitermate geschikt als kantoor of praktijkruimte. Er is tevens toegang tot een berging en mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een extra toiletruimte te realiseren. Eerste verdieping De overloop ontvangt prettig daglicht via een zijraam en een daklicht. Vanuit hier zijn vier volwaardige slaapkamers bereikbaar, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn licht en functioneel in te delen. De badkamer is modern uitgevoerd en in circa 2022 vernieuwd. Deze is voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, condenswerende spiegels en een inloopdouche met regendouche, glazen wand en extra handdouche. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met groen, een terras en een zitplek. Hier bevindt zich tevens buitenverlichting en een buitenkraan. De achtertuin is speels aangelegd met een combinatie van terras, gazon en beplanting. Het verhoogde terras en de lager gelegen tuin zorgen voor een levendig geheel. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping bij de berging, ideaal voor een loungebank en beschut buiten zitten. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Nuenen zuid, een rustige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. De straat is verkeersvrij, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Aan de rand van de wijk gelegen, met een prettige woonomgeving waar rust en natuur samenkomen en waar veel vogels te horen zijn. Voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kenmerken - Speels ingedeelde tussenwoning met meerdere niveaus; - Gelegen in rustige, verkeersvrije en kindvriendelijke omgeving; - Verrassend ruime opzet met multifunctioneel souterrain; - Lichte living met open haard en grote raampartijen; - Aangebouwde keuken met lichtkoepel en uitzicht op tuin; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne badkamer (vernieuwd ca. 2022) met vloerverwarming; - Werkkamer/praktijkruimte aan huis met tuintoegang; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin met overkapping; - Vernieuwd dak; - Gelegen aan de rand van de wijk met veel groen en rust;

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,21%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
200 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5672

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.