Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Voirt 34

5671HC Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Voirt 34 Nuenen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Aan de Voirt 34 in het geliefde Oud-Nuenen vind je deze karakteristieke tweekapper. Gelegen in een gewilde straat met prachtige volwassen bomen, biedt dit huis een unieke kans voor handige starters of doorstromers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Met een eigen garage, carport en een heerlijk ruim perceel is dit de perfecte plek om jouw droomhuis te realiseren. BEGANE GROND Je komt de woning binnen via de entree aan de zijkant, waar je in een ruime hal stapt. Hier tref je de meterkast, de trapopgang en een zeer royale wandkast met meer dan genoeg plek voor al je jassen en spullen. De leefkeuken vormt het hart van het huis en is centraal gelegen. Hoewel de inrichting wat gedateerd is, is de ruimte erg netjes en biedt het volop mogelijkheden voor een moderne kookplek. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, terwijl je aan de voorzijde geniet van een lichte woonkamer met een sfeervolle erker. Praktisch is de badkamer op de begane grond, voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en wastafel. Daarnaast is er een bijkeuken met de CV-opstelling en extra bergruimte, van waaruit je direct toegang hebt tot de tuin. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers. De twee kamers aan de achterzijde zijn nagenoeg even groot en beschikken over handige vaste kasten. De kamer aan de voorzijde was voorheen opgedeeld in twee ruimtes, maar is nu getransformeerd tot één royale master bedroom met schuifkasten. Een extra op deze verdieping is de gecreëerde toiletruimte, compleet met een tweede toilet en een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Vanwege de beperkte hoogte wordt deze ruimte officieel niet tot het woonoppervlak gerekend, maar het biedt zeker potentie. De voorzolder heeft diverse bergruimtes onder de schuine kap en leidt naar een extra (slaap)kamer met een dakkapel en verwarming. Een ideale plek voor een hobbyruimte of extra opslag. TUIN De buitenruimte van deze woning zal je verrassen. De achtertuin is heerlijk ruim en groen aangelegd met volwassen beplanting, waardoor je hier veel privacy geniet. Er is een voortuin aanwezig en de straat zelf biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Achter op het perceel vind je een stenen garage/berging met een plat dak en dubbele deuren. Deze grenst aan een overkapping die ideaal te gebruiken is als carport. Of je nu ruimte zoekt voor je auto, fietsen of een plek om te klussen, hier kan het allemaal. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 108 m² - Externe bergruimte circa 13 m² - Gelegen in een boomrijke staat in Oud-Nuenen - Ideale kluswoning voor wie een huis volledig naar eigen smaak wil inrichten - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
347 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.