Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Vondelstraat 14

5671VB Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.366

Galerie de photos

Vondelstraat 14 Nuenen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en ruim wonen: De perfecte gezinswoning met oog voor detail! Ben je op zoek naar een woning waar je direct het gevoel van ‘thuis’ ervaart? Deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Gelegen in een omgeving die rust uitstraalt, met het sfeervolle centrum op loopafstand anderzijds is dit de ideale plek voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Met een moderne badkamer, vier slaapkamers en een slimme indeling is dit huis klaar voor een nieuw hoofdstuk. BEGANE GROND Bij binnenkomst via de hal word je direct verrast door de stijlvolle natuurstenen vloer en de strakke stucwerk wanden en plafond. In de woonkamer ligt een warme eikenplanken vloer die perfect samengaat met de op maat gemaakte kastenwand, voorzien van een sfeervolle kunstnissen. Het plafond is afgewerkt met sierlijsten, wat de ruimte een luxe uitstraling geeft. De aanbouw is slim ingericht als een licht en open eetgedeelte, waardoor de keuken in hoekopstelling het hart van het huis vormt. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, heteluchtoven en een in 2020 vernieuwde koelkast. Via een leuke doorkijk houd je contact met de woonkamer. Achter de keuken vind je het praktische achterportaal, dat is ingericht als bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte, unit voor vloerverwarming en een ingebouwde vriezer met vier lades. De tegelvloer in de keuken is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt volop ruimte dankzij de slimme uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde, voorzien van een kunststof dakkapel uit 2014. Hierdoor zijn er extra ruimtes gecreëerd, ideaal als kinder- of werkkamers. Alle kamers op deze verdieping hebben strakke stucwerk wanden en zijn voorzien van een nette laminaatvloer en handbediende rolluiken. De ouderslaapkamer is een heerlijke kamer, compleet met een eigen walk-in closet en airconditioning (geplaatst in 2020) voor een optimaal klimaat. De badkamer, vernieuwd in 2021, is een plek om volledig te ontspannen: modern betegeld en uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met alsmede een praktische nis voor het plaatsen van douchebenodigdheden, luxe wastafelcombinatie en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vlieringtrap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Dit is een functionele ruimte waar de CV-ketel (Remeha, 2023) en de unit voor de mechanische afzuiging zijn geplaatst. Het dak is van binnenuit geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. Daarnaast is er op de leuke overloop nog een handige inbouwkast aanwezig voor extra opslag. TUIN De tuin is een heerlijke plek voor zowel ontspanning als plezier. Achterin vind je een hoogwaardige overkapping met glazen schuifwanden, waardoor je hier het hele jaar door buiten kunt zitten. Met een tv-aansluiting, inbouwspotjes en een warmtelamp ontbreekt het je hier aan niets. De rest van de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en borders, momenteel perfect in gebruik als speelplek voor de kinderen. Uiteraard is er een praktische eigen achterom via de poort. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 112 m² - Ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers - Recent vernieuwde badkamer (2021), toilet begane grond (2020) en CV-ketel (2023) - Airconditioning in de ouderslaapkamer (2020) en vloerverwarming in de keuken. - Hardhouten en kunststof kozijnen voorzien van HR beglazing - Uitgebouwde woonkamer en brede dakkapel aan de achterzijde zorgen voor extra leefruimte Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
516 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.