Jump to content
Logo of Van Santvoort - Nuenen

Vondelstraat 14

5671VB Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.366

Photo Gallery

Vondelstraat 14 Nuenen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en ruim wonen: De perfecte gezinswoning met oog voor detail! Ben je op zoek naar een woning waar je direct het gevoel van ‘thuis’ ervaart? Deze uitgebouwde en uitstekend onderhouden woning biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Gelegen in een omgeving die rust uitstraalt, met het sfeervolle centrum op loopafstand anderzijds is dit de ideale plek voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Met een moderne badkamer, vier slaapkamers en een slimme indeling is dit huis klaar voor een nieuw hoofdstuk. BEGANE GROND Bij binnenkomst via de hal word je direct verrast door de stijlvolle natuurstenen vloer en de strakke stucwerk wanden en plafond. In de woonkamer ligt een warme eikenplanken vloer die perfect samengaat met de op maat gemaakte kastenwand, voorzien van een sfeervolle kunstnissen. Het plafond is afgewerkt met sierlijsten, wat de ruimte een luxe uitstraling geeft. De aanbouw is slim ingericht als een licht en open eetgedeelte, waardoor de keuken in hoekopstelling het hart van het huis vormt. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, heteluchtoven en een in 2020 vernieuwde koelkast. Via een leuke doorkijk houd je contact met de woonkamer. Achter de keuken vind je het praktische achterportaal, dat is ingericht als bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte, unit voor vloerverwarming en een ingebouwde vriezer met vier lades. De tegelvloer in de keuken is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt volop ruimte dankzij de slimme uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde, voorzien van een kunststof dakkapel uit 2014. Hierdoor zijn er extra ruimtes gecreëerd, ideaal als kinder- of werkkamers. Alle kamers op deze verdieping hebben strakke stucwerk wanden en zijn voorzien van een nette laminaatvloer en handbediende rolluiken. De ouderslaapkamer is een heerlijke kamer, compleet met een eigen walk-in closet en airconditioning (geplaatst in 2020) voor een optimaal klimaat. De badkamer, vernieuwd in 2021, is een plek om volledig te ontspannen: modern betegeld en uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche met alsmede een praktische nis voor het plaatsen van douchebenodigdheden, luxe wastafelcombinatie en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vlieringtrap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Dit is een functionele ruimte waar de CV-ketel (Remeha, 2023) en de unit voor de mechanische afzuiging zijn geplaatst. Het dak is van binnenuit geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. Daarnaast is er op de leuke overloop nog een handige inbouwkast aanwezig voor extra opslag. TUIN De tuin is een heerlijke plek voor zowel ontspanning als plezier. Achterin vind je een hoogwaardige overkapping met glazen schuifwanden, waardoor je hier het hele jaar door buiten kunt zitten. Met een tv-aansluiting, inbouwspotjes en een warmtelamp ontbreekt het je hier aan niets. De rest van de tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en borders, momenteel perfect in gebruik als speelplek voor de kinderen. Uiteraard is er een praktische eigen achterom via de poort. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 112 m² - Ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers - Recent vernieuwde badkamer (2021), toilet begane grond (2020) en CV-ketel (2023) - Airconditioning in de ouderslaapkamer (2020) en vloerverwarming in de keuken. - Hardhouten en kunststof kozijnen voorzien van HR beglazing - Uitgebouwde woonkamer en brede dakkapel aan de achterzijde zorgen voor extra leefruimte Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
197 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5671

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.