Aller directement au contenu
Logo de Het Waare Huis makelaars

Den Hoogenkant 10

5391GB Nuland • Noord-Brabant

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 4.150

Galerie de photos

Den Hoogenkant 10 Nuland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het Waare Huis aan Den Hoogenkant 10 te Nuland: een ruime vrijstaande woning met o.a.: royale woonkamer – woonkeuken – bijkeuken – 3 slaapkamers – complete badkamer – privacy biedende tuin op het westen – inpandige garage en 12 zonnepanelen. Locatie: Deze woning bevindt zich op een toplocatie in het dorp Nuland. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het dorpscentrum, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Nuland staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, rijke verenigingsleven en een rustige leefomgeving met veel groen en ruimte. Op loopafstand van de woning vind je sportvelden en kinderboerderij Het Heike. Voor gezinnen is dit de perfecte omgeving met kinderdagverblijven, basisschool en speeltuinen in de buurt. Dankzij de nabijheid van de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Oss in slechts enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Goed om te weten: - De woning op een riant perceel van 477 m² staat, waardoor je geniet van veel buitenruimte; - Je hier maar liefst 166 m² woonoppervlakte tot je beschikking hebt; - Bij binnenkomst in de woning de royale entree/hal direct een warm welkom geeft en toegang biedt tot de toiletruimte, de trapopgang, de keuken en de woonkamer; - De L-vormige woonkamer heerlijk ruim is en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht, een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en openslaande deuren naar de aangebouwde overkapping; - De woonkeuken praktisch is ingericht met een hoekopstelling en beschikt over veel bergruimte, een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een combi-magnetron, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden; - Uiteraard is in de woonkeuken plek voor een tafel met stoelen; - De keuken de beschikking heeft over een ruime voorraadkast/kelder. - Vanuit de keuken de praktische bijkeuken bereikbaar is, waar je de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV ketel (Nefit, bj. 2024) vindt. Hier is ook een deur naar de achtertuin; - De bijkeuken toegang biedt tot een berging en de garage; - De verwarmde garage inpandig bereikbaar is en beschikt over een elektrische deur naar de oprit; - Via een vlizotrap is de bergzolder boven de garage bereikbaar; - De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing; - De badkamer volledig betegeld is en voorzien is van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, een douchecabine, een badkamermeubel met wastafel en een designradiator; - De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset; - Via een vlizotraptrap de bergruimte op de tweede verdieping bereikbaar is; - De achtertuin gelegen is op het Westen welke fraai is aangelegd met een groot terras, looppaden en borders met volwassen beplanting en voorzien van een sproeisysteem; - Je in de achtertuin geniet van veel privacy en een fijne sfeer; - De tuin beschikt over een houten berging; - De woning volledig geïsoleerd is en beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan het wooncomfort en lagere energiekosten; - Er 12 zonnepanelen aanwezig zijn; - De aanvaarding in Q3 van 2026 mogelijk is. Benieuwd? Plan een bezichtiging en ontdek of Den Hoogenkant 10 jouw Waare (T)huis kan worden! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
477 m²
Contenu
730 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
175 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5391

Google Maps

Localisation de Nuland

Explorez Nuland et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuland. En 2025 étaient 4.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 472.000.

Résidents

4.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 472.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuland
Année Résidents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

555

Étiquette C

549

Étiquette B

330

Étiquette F

204

Étiquette D

194

Étiquette G

76

Étiquette E

65

Étiquette A+++

59

Étiquette A+

19

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.830

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.280

Activité dans Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 755

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuland
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer maisons in Nuland

Voir plus d'habitations dans cette ville.