Aller directement au contenu
Logo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Dreeslaan 45

8072XN Nunspeet • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oldebroek

Galerie de photos

Dreeslaan 45 Nunspeet
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Wonen met sfeer, ruimte én een top locatie in Nunspeet! Dreeslaan 45 – is jouw ideale (t)huis in de groene wijk Oenenburg. Ben jij starter op de woningmarkt of een jonge woningzoeker die op zoek is naar een instapklare woning met nét dat beetje extra? Dan wil je deze kans niet missen! Deze instapklare middenwoning combineert comfort, sfeer en ligging tot een heerlijk thuis in een wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de voorkant zorgt een charmante erker voor extra lichtinval en ruimte in de gezellige woonkamer. In de woonkamer staat een prachtige schouw met sfeervolle houtkachel. Achter is de woning vergroot met een handige bijkeuken/klompenhok – perfect om droog binnen te komen en ideaal als wasruimte, want hier is een aansluiting voor de wasmachine. De eigenaar heeft momenteel de wasmachine en droger op zolder staan. De halfopen keuken is netjes en praktisch, met direct contact naar het eetgedeelte. Vanuit hier loop je zó de zonnige achtertuin in, waar een stijlvolle overkapping met glasplaten je het hele jaar door laat genieten van het buitenleven. Achterin de tuin vind je een stenen berging en een speelhuisje voor de kleintjes, plus een achterom voor extra gemak. De woning staat op een ruime kavel van maar liefst 178 m² eigen grond. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer met bad/douchecombinatie en wastafelmeubel. En de zolder? Die is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte! Deze woning ligt in het geliefde Oenenburg, een rustige woonwijk vol groen en met meerdere speeltuinen voor de kinderen. Op steenworp afstand vind je winkelcentrum De Binnenhof, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen in de supermarkt. Tevens tref je een snackbar, warme bakker, tandarts en een wijkontmoetingscentrum. Ook fijn: de woning ligt aan een doodlopend insteekweggetje – dus géén doorgaand verkeer voor de deur. Parkeren is hier relaxed, en de rust? Die krijg je er gratis bij. Highlights: Uitgebouwde tussenwoning in kindvriendelijke wijk Woonkamer met erker & veel licht Handige bijkeuken/klompenhok 3/4 slaapkamers Tuin met overkapping, berging & speelhuisje Rustige ligging aan doodlopend straatje voor auto's Nabij winkels, speeltuinen en natuur INDELING Begane grond: - Entree, hal, trapopgang en (verdiepte) trapkast met meterkast - Woonkamer met erker aan voorzijde, schouw met houtkachel en een eetgedeelte - Halfopen keuken met rechte keukenopstelling, keurig verzorgd - Bijkeuken met vaste kastenwand en opstelplaats wasmachine, droger en vriezer Eerste verdieping: - Overloop met vaste kast - 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast - Recent gerenoveerde badkamer met bad (met douche) en wastafelmeubel - Trapopgang naar tweede verdieping Tweede verdieping: - Bereikbaar middels vaste trap - Afgesloten tweede verdieping met dakraam Buitenom: - Voortuin met pergola, kunstgras en een plek voor een eventuele trampoline - Parkeerplaats voor de deur - Achtertuin met sierbestrating en kunstgras. - Overkapping achter de woning, ideaal om lekker te zitten - Speelhuisje met zandbak - Stenen berging met droogloop en eigen achterom KENMERKEN - Bouwjaar: 1966 - Perceel: 178 m² eigen grond - Energielabel C - Muur en dak volledig geïsoleerd, vloer grotendeels geïsoleerd - Vrijwel geheel dubbel glas - Verwarming en warmwater via c.v. ketel, eigendom, bouwjaar 2018 - Parkeerplaats op eigen grond Dreeslaan 45 is dé perfecte opstap op de woningmarkt. Dus wacht niet langer en plan snel een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
04-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.