Ir directamente al contenido
Logotipo de Pleiter Makelaars & Taxateurs

Dreeslaan 45

8072XN Nunspeet • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oldebroek

Galería de fotos

Dreeslaan 45 Nunspeet
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Wonen met sfeer, ruimte én een top locatie in Nunspeet! Dreeslaan 45 – is jouw ideale (t)huis in de groene wijk Oenenburg. Ben jij starter op de woningmarkt of een jonge woningzoeker die op zoek is naar een instapklare woning met nét dat beetje extra? Dan wil je deze kans niet missen! Deze instapklare middenwoning combineert comfort, sfeer en ligging tot een heerlijk thuis in een wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de voorkant zorgt een charmante erker voor extra lichtinval en ruimte in de gezellige woonkamer. In de woonkamer staat een prachtige schouw met sfeervolle houtkachel. Achter is de woning vergroot met een handige bijkeuken/klompenhok – perfect om droog binnen te komen en ideaal als wasruimte, want hier is een aansluiting voor de wasmachine. De eigenaar heeft momenteel de wasmachine en droger op zolder staan. De halfopen keuken is netjes en praktisch, met direct contact naar het eetgedeelte. Vanuit hier loop je zó de zonnige achtertuin in, waar een stijlvolle overkapping met glasplaten je het hele jaar door laat genieten van het buitenleven. Achterin de tuin vind je een stenen berging en een speelhuisje voor de kleintjes, plus een achterom voor extra gemak. De woning staat op een ruime kavel van maar liefst 178 m² eigen grond. Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer met bad/douchecombinatie en wastafelmeubel. En de zolder? Die is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte! Deze woning ligt in het geliefde Oenenburg, een rustige woonwijk vol groen en met meerdere speeltuinen voor de kinderen. Op steenworp afstand vind je winkelcentrum De Binnenhof, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen in de supermarkt. Tevens tref je een snackbar, warme bakker, tandarts en een wijkontmoetingscentrum. Ook fijn: de woning ligt aan een doodlopend insteekweggetje – dus géén doorgaand verkeer voor de deur. Parkeren is hier relaxed, en de rust? Die krijg je er gratis bij. Highlights: Uitgebouwde tussenwoning in kindvriendelijke wijk Woonkamer met erker & veel licht Handige bijkeuken/klompenhok 3/4 slaapkamers Tuin met overkapping, berging & speelhuisje Rustige ligging aan doodlopend straatje voor auto's Nabij winkels, speeltuinen en natuur INDELING Begane grond: - Entree, hal, trapopgang en (verdiepte) trapkast met meterkast - Woonkamer met erker aan voorzijde, schouw met houtkachel en een eetgedeelte - Halfopen keuken met rechte keukenopstelling, keurig verzorgd - Bijkeuken met vaste kastenwand en opstelplaats wasmachine, droger en vriezer Eerste verdieping: - Overloop met vaste kast - 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast - Recent gerenoveerde badkamer met bad (met douche) en wastafelmeubel - Trapopgang naar tweede verdieping Tweede verdieping: - Bereikbaar middels vaste trap - Afgesloten tweede verdieping met dakraam Buitenom: - Voortuin met pergola, kunstgras en een plek voor een eventuele trampoline - Parkeerplaats voor de deur - Achtertuin met sierbestrating en kunstgras. - Overkapping achter de woning, ideaal om lekker te zitten - Speelhuisje met zandbak - Stenen berging met droogloop en eigen achterom KENMERKEN - Bouwjaar: 1966 - Perceel: 178 m² eigen grond - Energielabel C - Muur en dak volledig geïsoleerd, vloer grotendeels geïsoleerd - Vrijwel geheel dubbel glas - Verwarming en warmwater via c.v. ketel, eigendom, bouwjaar 2018 - Parkeerplaats op eigen grond Dreeslaan 45 is dé perfecte opstap op de woningmarkt. Dus wacht niet langer en plan snel een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
385 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8072

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.