Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Eperweg 33

8072DA Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.915

Galerie de photos

Eperweg 33 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE | GROEN, RUIM EN TOCH NABIJ HET CENTRUM | GOED ONDERHOUDEN EN GOED GEÏSOLEERD | GELIJKVLOERS WONEN MOGELIJK Op een werkelijk schitterende locatie, aan de ‘groene’ Eperweg in Nunspeet, mogen wij deze vrijstaande woning aanbieden. Een huis dat natuur, ruimte en bereikbaarheid perfect combineert. Hier woon je midden in het groen, op steenworp afstand van de bossen, en tegelijkertijd op korte afstand van het dorpscentrum en de uitvalswegen richting de A28. De woning is keurig onderhouden, goed geïsoleerd en biedt verrassend veel ruimte in én om het huis. Met een perceel van maar liefst 1.107 vierkante meter is dit een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven. Binnen biedt de woning 178 vierkante meter woonoppervlakte, met volop mogelijkheden, waaronder 5 slaapkamers en gelijkvloers wonen. Ook zijn er een garage, bijkeuken, ruime tuin én externe berging aanwezig. Een ideale woning voor wie op zoek is naar vrijheid, comfort en een prachtige ligging. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt aan de lommerrijke Eperweg, waar vogels fluiten en je in enkele minuten het bos in wandelt. Ook het NS-station, de winkels en het gezellige dorpscentrum van Nunspeet zijn eenvoudig te bereiken. Dankzij de nabijgelegen aansluiting op de A28 ben je bovendien snel onderweg richting Zwolle of Amersfoort. Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de royale hal met trapopgang en toegang tot het toilet. De woonkamer is een heerlijke ruimte met een grote raampartij aan de voorzijde dankzij de aangebouwde serre met openslaande deuren en met zicht op het groen rondom. Dankzij de houtkachel is het hier ook op koudere dagen bijzonder sfeervol. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkeuken met toegang naar de tuin. Er is een praktische hoekopstelling aanwezig met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de inpandige garage met bergzolder en mede daardoor is er veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is tevens een slaap-/werkkamer bereikbaar. Doordat er een mogelijkheid is om beneden ook een badkamer te realiseren is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en zicht op het omliggende groen. Verder is er een nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Onder de schuine kap is er veel bergruimte beschikbaar. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, borders en volwassen beplanting. Door de royale kaveloppervlakte is er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Aan de zijkant bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Daarnaast is er ook nog een carport aanwezig zodat u uw auto altijd schoon en droog kunt parkeren. Kenmerken: • Bouwjaar: 1979 • Perceeloppervlakte: 1.107 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 178 m² • Inhoud woning: 851 m3 • Verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2019) en houtkachel • Voorzien van dak-, muur- én vloerisolatie en thermische beglazing (deels HR++) • Energielabel C, geldig tot 07-02-2035 • Gelijkvloers wonen is te realiseren • Unieke ligging in het groen en toch dicht bij alle voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
1107 m²
Contenu
851 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.