Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Eperweg 33

8072DA Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.915

Photo Gallery

Eperweg 33 Nunspeet
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE | GROEN, RUIM EN TOCH NABIJ HET CENTRUM | GOED ONDERHOUDEN EN GOED GEÏSOLEERD | GELIJKVLOERS WONEN MOGELIJK Op een werkelijk schitterende locatie, aan de ‘groene’ Eperweg in Nunspeet, mogen wij deze vrijstaande woning aanbieden. Een huis dat natuur, ruimte en bereikbaarheid perfect combineert. Hier woon je midden in het groen, op steenworp afstand van de bossen, en tegelijkertijd op korte afstand van het dorpscentrum en de uitvalswegen richting de A28. De woning is keurig onderhouden, goed geïsoleerd en biedt verrassend veel ruimte in én om het huis. Met een perceel van maar liefst 1.107 vierkante meter is dit een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven. Binnen biedt de woning 178 vierkante meter woonoppervlakte, met volop mogelijkheden, waaronder 5 slaapkamers en gelijkvloers wonen. Ook zijn er een garage, bijkeuken, ruime tuin én externe berging aanwezig. Een ideale woning voor wie op zoek is naar vrijheid, comfort en een prachtige ligging. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt aan de lommerrijke Eperweg, waar vogels fluiten en je in enkele minuten het bos in wandelt. Ook het NS-station, de winkels en het gezellige dorpscentrum van Nunspeet zijn eenvoudig te bereiken. Dankzij de nabijgelegen aansluiting op de A28 ben je bovendien snel onderweg richting Zwolle of Amersfoort. Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de royale hal met trapopgang en toegang tot het toilet. De woonkamer is een heerlijke ruimte met een grote raampartij aan de voorzijde dankzij de aangebouwde serre met openslaande deuren en met zicht op het groen rondom. Dankzij de houtkachel is het hier ook op koudere dagen bijzonder sfeervol. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkeuken met toegang naar de tuin. Er is een praktische hoekopstelling aanwezig met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de inpandige garage met bergzolder en mede daardoor is er veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is tevens een slaap-/werkkamer bereikbaar. Doordat er een mogelijkheid is om beneden ook een badkamer te realiseren is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en zicht op het omliggende groen. Verder is er een nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Onder de schuine kap is er veel bergruimte beschikbaar. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, borders en volwassen beplanting. Door de royale kaveloppervlakte is er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Aan de zijkant bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Daarnaast is er ook nog een carport aanwezig zodat u uw auto altijd schoon en droog kunt parkeren. Kenmerken: • Bouwjaar: 1979 • Perceeloppervlakte: 1.107 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 178 m² • Inhoud woning: 851 m3 • Verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2019) en houtkachel • Voorzien van dak-, muur- én vloerisolatie en thermische beglazing (deels HR++) • Energielabel C, geldig tot 07-02-2035 • Gelijkvloers wonen is te realiseren • Unieke ligging in het groen en toch dicht bij alle voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
1107 m²
Content
851 m³
Other enclosed space
32 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8072

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.