Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Eperweg 33

8072DA Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.915

Galería de fotos

Eperweg 33 Nunspeet
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND WONEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE | GROEN, RUIM EN TOCH NABIJ HET CENTRUM | GOED ONDERHOUDEN EN GOED GEÏSOLEERD | GELIJKVLOERS WONEN MOGELIJK Op een werkelijk schitterende locatie, aan de ‘groene’ Eperweg in Nunspeet, mogen wij deze vrijstaande woning aanbieden. Een huis dat natuur, ruimte en bereikbaarheid perfect combineert. Hier woon je midden in het groen, op steenworp afstand van de bossen, en tegelijkertijd op korte afstand van het dorpscentrum en de uitvalswegen richting de A28. De woning is keurig onderhouden, goed geïsoleerd en biedt verrassend veel ruimte in én om het huis. Met een perceel van maar liefst 1.107 vierkante meter is dit een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven. Binnen biedt de woning 178 vierkante meter woonoppervlakte, met volop mogelijkheden, waaronder 5 slaapkamers en gelijkvloers wonen. Ook zijn er een garage, bijkeuken, ruime tuin én externe berging aanwezig. Een ideale woning voor wie op zoek is naar vrijheid, comfort en een prachtige ligging. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt aan de lommerrijke Eperweg, waar vogels fluiten en je in enkele minuten het bos in wandelt. Ook het NS-station, de winkels en het gezellige dorpscentrum van Nunspeet zijn eenvoudig te bereiken. Dankzij de nabijgelegen aansluiting op de A28 ben je bovendien snel onderweg richting Zwolle of Amersfoort. Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de royale hal met trapopgang en toegang tot het toilet. De woonkamer is een heerlijke ruimte met een grote raampartij aan de voorzijde dankzij de aangebouwde serre met openslaande deuren en met zicht op het groen rondom. Dankzij de houtkachel is het hier ook op koudere dagen bijzonder sfeervol. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkeuken met toegang naar de tuin. Er is een praktische hoekopstelling aanwezig met veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de inpandige garage met bergzolder en mede daardoor is er veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is tevens een slaap-/werkkamer bereikbaar. Doordat er een mogelijkheid is om beneden ook een badkamer te realiseren is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en zicht op het omliggende groen. Verder is er een nette badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Onder de schuine kap is er veel bergruimte beschikbaar. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, borders en volwassen beplanting. Door de royale kaveloppervlakte is er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Aan de zijkant bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Daarnaast is er ook nog een carport aanwezig zodat u uw auto altijd schoon en droog kunt parkeren. Kenmerken: • Bouwjaar: 1979 • Perceeloppervlakte: 1.107 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 178 m² • Inhoud woning: 851 m3 • Verwarming middels cv-combiketel (Nefit, 2019) en houtkachel • Voorzien van dak-, muur- én vloerisolatie en thermische beglazing (deels HR++) • Energielabel C, geldig tot 07-02-2035 • Gelijkvloers wonen is te realiseren • Unieke ligging in het groen en toch dicht bij alle voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
1107 m²
Contenido
851 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8072

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.