Aller directement au contenu
Logo de Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Grutto 10

8071TX Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.666

Galerie de photos

Grutto 10 Nunspeet
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms slaat de twijfel toe... noemen wij dit nu een vrijstaande woning of mogen we met recht van een VILLA spreken? Wat we wel zeker weten is dat dit in 2008 met vakmanschap gebouwde huis niet aan uw aandacht mag ontsnappen. De aantrekkelijke ligging aan een rustig, doodlopend hofje in de wijk 'De Bunte' met 6 vrijstaande woningen op korte afstand van het dorps-/winkelcentrum van Nunspeet, de volop privacy-biedende tuin, de aanwezigheid van een warmtepomp (2023), de hoogwaardig afgewerkte en luxe veranda, 22 zonnepanelen, airconditioning, extra werkkamer op de begane grond en optimale thermische isolatie; deze woning biedt bovengemiddeld veel wooncomfort. Door de goede situering op het perceel van 454 m2 beschikt beschikt u over een voor-, zij- en achtertuin waarin volop van zon en schaduw genoten kan worden. En om het helemaal af te maken: de zeer luxe jacuzzi kan worden overgenomen waardoor u optimaal tot rust kan komen. De royale veranda (circa 7 x 3 meter) met glazen schuifwanden, verwarming via een pelletkachel, ingebouwde spots én wifi-aansluiting biedt volop ruimte aan menig uurtje buitenleven. De lange oprit met carport geeft ruimte aan meerdere auto's en toegang tot de in spouw gebouwde stenen garage (circa 7,11 x 3,34 meter) met dubbele massief houten deuren, c.v.-aansluiting en loopdeur naar de tuin. Achter de garage is de fietsenschuur met ruimte voor meerdere fietsen, containers en een puls met sproei-aansluiting voor de tuin en een tappunt voor grondwater. Op de begane grond en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig en de airco-unit met inverter op de overloop van de eerste verdieping zorgt voor een aangenaam koel klimaat in de zomer en warmte in de winter. Sinds 2023 wordt geen gebruik meer gemaakt is de woning gasloos door het plaatsen van een lucht-warmtepomp. Dit, in combinatie met de 22 zonnepanelen, zorgt voor een voorschotbedrag van slechts € 120,- per maand aan elektraverbruik (via dynamisch energiecontract). In dit voorschot is ook het verbruik van de jacuzzi en het laden van een hybride-auto begrepen. Het energielabel volgt op korte termijn waarbij de verwachting is dat het op een A++ codering uit komt. Uiteraard nemen wij graag de tijd voor u om tijdens een bezichtiging deze ideale combinatie van rustig en comfortabel wonen te komen ervaren. Indeling: ruime hal met toilet en meterkast. Riante woonkamer in L-vorm met vrij uitzicht en open keuken met tuindeuren aan achterzijde. De hoekkeuken biedt veel kastruimte, een eetbar en uitgebreide inbouwapparatuur. De extra kamer kan uitstekend dienst doen als hobby- of werkruimte. Via de bijkeuken met warmtepomp en schuifkastenwand (waarachter uw was-apparatuur een plekje vindt) komt u in de achtertuin. 1e etage: de vaste trap brengt u naar de overloop met vide, 4 slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer met vaste kastruimte) en de ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. 2e etage: via een vlizotrap is de verrassend ruime zolderruimte op stahoogte te bereiken. SPREEKT RUSTIG, VRIJSTAAND WONEN MET HOOG COMFORT U AAN? DAN VERVULT GRUTTO 10 UW WOONWENSEN. WELKOM! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
454 m²
Contenu
601 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.