Jump to content
Logo of Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Grutto 10

8071TX Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.666

Photo Gallery

Grutto 10 Nunspeet
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Soms slaat de twijfel toe... noemen wij dit nu een vrijstaande woning of mogen we met recht van een VILLA spreken? Wat we wel zeker weten is dat dit in 2008 met vakmanschap gebouwde huis niet aan uw aandacht mag ontsnappen. De aantrekkelijke ligging aan een rustig, doodlopend hofje in de wijk 'De Bunte' met 6 vrijstaande woningen op korte afstand van het dorps-/winkelcentrum van Nunspeet, de volop privacy-biedende tuin, de aanwezigheid van een warmtepomp (2023), de hoogwaardig afgewerkte en luxe veranda, 22 zonnepanelen, airconditioning, extra werkkamer op de begane grond en optimale thermische isolatie; deze woning biedt bovengemiddeld veel wooncomfort. Door de goede situering op het perceel van 454 m2 beschikt beschikt u over een voor-, zij- en achtertuin waarin volop van zon en schaduw genoten kan worden. En om het helemaal af te maken: de zeer luxe jacuzzi kan worden overgenomen waardoor u optimaal tot rust kan komen. De royale veranda (circa 7 x 3 meter) met glazen schuifwanden, verwarming via een pelletkachel, ingebouwde spots én wifi-aansluiting biedt volop ruimte aan menig uurtje buitenleven. De lange oprit met carport geeft ruimte aan meerdere auto's en toegang tot de in spouw gebouwde stenen garage (circa 7,11 x 3,34 meter) met dubbele massief houten deuren, c.v.-aansluiting en loopdeur naar de tuin. Achter de garage is de fietsenschuur met ruimte voor meerdere fietsen, containers en een puls met sproei-aansluiting voor de tuin en een tappunt voor grondwater. Op de begane grond en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig en de airco-unit met inverter op de overloop van de eerste verdieping zorgt voor een aangenaam koel klimaat in de zomer en warmte in de winter. Sinds 2023 wordt geen gebruik meer gemaakt is de woning gasloos door het plaatsen van een lucht-warmtepomp. Dit, in combinatie met de 22 zonnepanelen, zorgt voor een voorschotbedrag van slechts € 120,- per maand aan elektraverbruik (via dynamisch energiecontract). In dit voorschot is ook het verbruik van de jacuzzi en het laden van een hybride-auto begrepen. Het energielabel volgt op korte termijn waarbij de verwachting is dat het op een A++ codering uit komt. Uiteraard nemen wij graag de tijd voor u om tijdens een bezichtiging deze ideale combinatie van rustig en comfortabel wonen te komen ervaren. Indeling: ruime hal met toilet en meterkast. Riante woonkamer in L-vorm met vrij uitzicht en open keuken met tuindeuren aan achterzijde. De hoekkeuken biedt veel kastruimte, een eetbar en uitgebreide inbouwapparatuur. De extra kamer kan uitstekend dienst doen als hobby- of werkruimte. Via de bijkeuken met warmtepomp en schuifkastenwand (waarachter uw was-apparatuur een plekje vindt) komt u in de achtertuin. 1e etage: de vaste trap brengt u naar de overloop met vide, 4 slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer met vaste kastruimte) en de ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. 2e etage: via een vlizotrap is de verrassend ruime zolderruimte op stahoogte te bereiken. SPREEKT RUSTIG, VRIJSTAAND WONEN MET HOOG COMFORT U AAN? DAN VERVULT GRUTTO 10 UW WOONWENSEN. WELKOM! Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
454 m²
Content
601 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
44 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.