Ir directamente al contenido
Logotipo de Van den Hardenberg makelaars & taxateurs

Grutto 10

8071TX Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.666

Galería de fotos

Grutto 10 Nunspeet
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms slaat de twijfel toe... noemen wij dit nu een vrijstaande woning of mogen we met recht van een VILLA spreken? Wat we wel zeker weten is dat dit in 2008 met vakmanschap gebouwde huis niet aan uw aandacht mag ontsnappen. De aantrekkelijke ligging aan een rustig, doodlopend hofje in de wijk 'De Bunte' met 6 vrijstaande woningen op korte afstand van het dorps-/winkelcentrum van Nunspeet, de volop privacy-biedende tuin, de aanwezigheid van een warmtepomp (2023), de hoogwaardig afgewerkte en luxe veranda, 22 zonnepanelen, airconditioning, extra werkkamer op de begane grond en optimale thermische isolatie; deze woning biedt bovengemiddeld veel wooncomfort. Door de goede situering op het perceel van 454 m2 beschikt beschikt u over een voor-, zij- en achtertuin waarin volop van zon en schaduw genoten kan worden. En om het helemaal af te maken: de zeer luxe jacuzzi kan worden overgenomen waardoor u optimaal tot rust kan komen. De royale veranda (circa 7 x 3 meter) met glazen schuifwanden, verwarming via een pelletkachel, ingebouwde spots én wifi-aansluiting biedt volop ruimte aan menig uurtje buitenleven. De lange oprit met carport geeft ruimte aan meerdere auto's en toegang tot de in spouw gebouwde stenen garage (circa 7,11 x 3,34 meter) met dubbele massief houten deuren, c.v.-aansluiting en loopdeur naar de tuin. Achter de garage is de fietsenschuur met ruimte voor meerdere fietsen, containers en een puls met sproei-aansluiting voor de tuin en een tappunt voor grondwater. Op de begane grond en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig en de airco-unit met inverter op de overloop van de eerste verdieping zorgt voor een aangenaam koel klimaat in de zomer en warmte in de winter. Sinds 2023 wordt geen gebruik meer gemaakt is de woning gasloos door het plaatsen van een lucht-warmtepomp. Dit, in combinatie met de 22 zonnepanelen, zorgt voor een voorschotbedrag van slechts € 120,- per maand aan elektraverbruik (via dynamisch energiecontract). In dit voorschot is ook het verbruik van de jacuzzi en het laden van een hybride-auto begrepen. Het energielabel volgt op korte termijn waarbij de verwachting is dat het op een A++ codering uit komt. Uiteraard nemen wij graag de tijd voor u om tijdens een bezichtiging deze ideale combinatie van rustig en comfortabel wonen te komen ervaren. Indeling: ruime hal met toilet en meterkast. Riante woonkamer in L-vorm met vrij uitzicht en open keuken met tuindeuren aan achterzijde. De hoekkeuken biedt veel kastruimte, een eetbar en uitgebreide inbouwapparatuur. De extra kamer kan uitstekend dienst doen als hobby- of werkruimte. Via de bijkeuken met warmtepomp en schuifkastenwand (waarachter uw was-apparatuur een plekje vindt) komt u in de achtertuin. 1e etage: de vaste trap brengt u naar de overloop met vide, 4 slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer met vaste kastruimte) en de ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. 2e etage: via een vlizotrap is de verrassend ruime zolderruimte op stahoogte te bereiken. SPREEKT RUSTIG, VRIJSTAAND WONEN MET HOOG COMFORT U AAN? DAN VERVULT GRUTTO 10 UW WOONWENSEN. WELKOM! Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
454 m²
Contenido
601 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.