Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

Hazelaarweg 4

8072GE Nunspeet • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Van Dorsten Makelaars

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.898

Galerie de photos

Hazelaarweg 4 Nunspeet
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige en groene straat in een geliefde woonomgeving in Nunspeet staat deze ruime vrijstaande bungalow met stenen berging, royale tuin en oprit te koop. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen, met volop ruimte en privacy op een fraai perceel van maar liefst 581 m2. De woning is gebouwd in 1960, is goed onderhouden en biedt veel mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren en/of uit te breiden. Deze comfortabele woning biedt een woonoppervlakte van 108 m2 en beschikt over 2 slaapkamers, waarvan er 1 eventueel gesplitst kan worden zodat er 3 slaapkamers ontstaan. Daarnaast tref je een lichte woonkamer, een half open keuken, een nette badkamer en een fijne achtertuin met vrijstaande stenen garage en carport. De woning wordt verwarmd doormiddel van een cv-ketel en houtkachel. Sinds 2003 zijn er diverse werkzaamheden verricht. Hierbij is de keuken uitgebouwd en aan de zijkant een serre aangebouwd (voorzien van vloerverwarming) en is het dak van de woning vernieuwd en geïsoleerd. Twee jaar geleden zijn alle buitenkozijnen geschilderd. De woning beschikt over geheel dubbel glas. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Nunspeet met diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevindt zich op enkele minuten fietsen. Ook scholen en medische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor rust en ontspanning heb je voldoende mogelijkheden met de Veluwse Bossen, de Zandeplas en het Veluwemeer. Enthousiast geworden van deze unieke woning? Neem dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. INDELING Je betreedt de woning via de serre aan de voorzijde, maar in de praktijk wordt de entree aan de kant van de oprit altijd gebruikt. Vanuit de serre loop je de hal in. Hier heb je toegang tot de half open keuken, woonkamer, de 2 slaapkamers en de badkamer. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin en het groen rondom de woning. De kamer is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezigheid van een houtkachel maakt het geheel extra sfeervol. De half open keuken beschikt over veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met daar de was aansluiting en een ruime inbouwkast en de kelder is vanuit de keuken zelf te betreden. De woning beschikt over twee slaapkamers, allen gelegen op de begane grond, waarvan één zeer ruim bemeten. Deze is eventueel op te splitsen in twee slaapkamers. De badkamer uit 2003 bevindt zich centraal in de woning en is functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafel, radiator en toilet. BUITENRUIMTE rondom. De tuin ligt zowel aan de voor, zij- als achterkant van de woning, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel en maakt dat je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Aan de achterzijde is een ruim betegeld terras gerealiseerd. Een fijne plek om te genieten van de tuin die talloze mogelijkheden biedt. Denk aan een moestuin of een strakke onderhoudsvrije tuin. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime stenen garage (ca. 17 m2), ideaal voor fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen oprit met carport, die ruimte biedt aan meerdere auto’s.

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
581 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.