Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Loosdrecht Makelaars

Hazelaarweg 4

8072GE Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 4.898

Galería de fotos

Hazelaarweg 4 Nunspeet
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige en groene straat in een geliefde woonomgeving in Nunspeet staat deze ruime vrijstaande bungalow met stenen berging, royale tuin en oprit te koop. Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen, met volop ruimte en privacy op een fraai perceel van maar liefst 581 m2. De woning is gebouwd in 1960, is goed onderhouden en biedt veel mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren en/of uit te breiden. Deze comfortabele woning biedt een woonoppervlakte van 108 m2 en beschikt over 2 slaapkamers, waarvan er 1 eventueel gesplitst kan worden zodat er 3 slaapkamers ontstaan. Daarnaast tref je een lichte woonkamer, een half open keuken, een nette badkamer en een fijne achtertuin met vrijstaande stenen garage en carport. De woning wordt verwarmd doormiddel van een cv-ketel en houtkachel. Sinds 2003 zijn er diverse werkzaamheden verricht. Hierbij is de keuken uitgebouwd en aan de zijkant een serre aangebouwd (voorzien van vloerverwarming) en is het dak van de woning vernieuwd en geïsoleerd. Twee jaar geleden zijn alle buitenkozijnen geschilderd. De woning beschikt over geheel dubbel glas. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het centrum van Nunspeet met diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevindt zich op enkele minuten fietsen. Ook scholen en medische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor rust en ontspanning heb je voldoende mogelijkheden met de Veluwse Bossen, de Zandeplas en het Veluwemeer. Enthousiast geworden van deze unieke woning? Neem dan gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. INDELING Je betreedt de woning via de serre aan de voorzijde, maar in de praktijk wordt de entree aan de kant van de oprit altijd gebruikt. Vanuit de serre loop je de hal in. Hier heb je toegang tot de half open keuken, woonkamer, de 2 slaapkamers en de badkamer. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen die uitzicht bieden op de tuin en het groen rondom de woning. De kamer is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De aanwezigheid van een houtkachel maakt het geheel extra sfeervol. De half open keuken beschikt over veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met daar de was aansluiting en een ruime inbouwkast en de kelder is vanuit de keuken zelf te betreden. De woning beschikt over twee slaapkamers, allen gelegen op de begane grond, waarvan één zeer ruim bemeten. Deze is eventueel op te splitsen in twee slaapkamers. De badkamer uit 2003 bevindt zich centraal in de woning en is functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafel, radiator en toilet. BUITENRUIMTE rondom. De tuin ligt zowel aan de voor, zij- als achterkant van de woning, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel en maakt dat je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Aan de achterzijde is een ruim betegeld terras gerealiseerd. Een fijne plek om te genieten van de tuin die talloze mogelijkheden biedt. Denk aan een moestuin of een strakke onderhoudsvrije tuin. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime stenen garage (ca. 17 m2), ideaal voor fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast beschikt het perceel over een eigen oprit met carport, die ruimte biedt aan meerdere auto’s.

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
581 m²
Contenido
423 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8072

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.