Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

Kuntzestraat 48

8071KN Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.617

Galerie de photos

Kuntzestraat 48 Nunspeet
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en geliefde woonstraat, op korte afstand van het centrum van Nunspeet, mogen wij je deze zeer goed onderhouden en duurzame tussenwoning met luxe tuinkamer en multifunctionele ruimte aanbieden. De woning is gelegen op een perceel van 183 m² eigen grond, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 123 m², en is de afgelopen jaren op vrijwel alle fronten gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebreid. Wat direct opvalt is het comfortniveau en afwerkingsniveau van deze woning: een uitgebouwde woonkeuken met vloerverwarming, een hybride warmtepomp, airco op twee verdiepingen, een dakkapel, 13 zonnepanelen, én een zeer stijlvolle en volledig afsluitbare tuinkamer met goede zonligging. Dankzij de multifunctionele ruimte/berging achter de tuinkamer is de woning daarnaast uitstekend geschikt voor kantoor aan huis of praktijkruimte. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met triple glas, kunststof kozijnen met horren, gevelisolatie (PIR boven), zonneboiler, infiltratiekratten en klimaatregeling via WTW en afzuigsysteem is de woning klaar voor de toekomst. De Kuntzestraat is een rustige straat vlak bij scholen en speeltuinen, dus uitermate geschikt voor gezinnen. Het dorpscentrum met alle voorziening zijn op korte afstand bereikbaar, net zoals het NS-station en de uitvalswegen richting Harderwijk en Zwolle. Voor ontspanning treft u de Veluwse Bossen op loopafstand aan. Een ideale woonplek voor wie comfortabel, energiezuinig en centraal wil wonen. Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. INDELING BEGANE GROND Entree met meterkast, toilet voorzien van fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer/keuken. De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van vloerverwarming met laagtemperatuursysteem en biedt via de open indeling naadloos toegang tot de uitgebouwde woonkeuken. In de woonkamer vind je een handige trappenkast, ideaal voor het opbergen van spullen. Via de schuifdeuren betreedt je de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met kookeiland voorzien van benodigde inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koffiezet apparaat, vaatwasser, aparte koelkast en extra grote vriezer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers gesitueerd. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, screens, rolluiken én triple glas voor optimaal comfort. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook hier zorgen rolluiken voor comfort en privacy. Daarnaast tref je via de vaste trap de tweede verdiepin Daarnaast tref je via de vaste trap de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en volledig afgewerkt. Hier vind je een grote zolderkamer met airconditioning en een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De voorzolder is ingericht met opbergruimte, aansluiting voor wasapparatuur, en de technische installaties: cv-combiketel, de hybride warmtepomp, de 30-liter laagstroomboiler, de zonneboiler van 120 liter, en mechanische ventilatie. De zolder is afgewerkt met een steenzoldervloer en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. BUITENRUIMTE In de tuin vind je een prachtige tuinkamer welke dienst doet als plek om lekker te klussen en met vrienden te genieten van een voetbalwedstrijd onder genot van een biertje. Een echte ‘mancave’. Via schuifdeuren bereik je de luxe tuinkamer: een volledig afsluitbare ruimte met glazen wanden, keuken met inbouw barbecue, de ruimte is perfect te gebruiken als tweede zitkamer, eetkamer of veranda. Dankzij de achterom is de berging goed bereikbaar, waar ruimte is voor het stallen van fietsen of tuingereedschap in de tuinkamer of bergkast. Ook aan datacommunicatie is gedacht: de woning is voorzien van data-aansluitingen op meerdere punten. Verder is de tuin is fraai aangelegd met onderhoudsarme materialen en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Onder het kunstgras zijn infiltratiekratten aangebracht, waardoor regenwater op natuurlijke wijze wordt afgevoerd. Daarnaast is de woning rondom voorzien van brandmelders gekoppeld aan het bedrade inbraaksysteem, kunststof kozijnen met horren, en PIR-geïsoleerde gevels op de bovenverdieping.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
416 m³
Espace de stockage externe
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en zonneboiler
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.