Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Loosdrecht Makelaars

Kuntzestraat 48

8071KN Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.617

Galería de fotos

Kuntzestraat 48 Nunspeet
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en geliefde woonstraat, op korte afstand van het centrum van Nunspeet, mogen wij je deze zeer goed onderhouden en duurzame tussenwoning met luxe tuinkamer en multifunctionele ruimte aanbieden. De woning is gelegen op een perceel van 183 m² eigen grond, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 123 m², en is de afgelopen jaren op vrijwel alle fronten gemoderniseerd, verduurzaamd en uitgebreid. Wat direct opvalt is het comfortniveau en afwerkingsniveau van deze woning: een uitgebouwde woonkeuken met vloerverwarming, een hybride warmtepomp, airco op twee verdiepingen, een dakkapel, 13 zonnepanelen, én een zeer stijlvolle en volledig afsluitbare tuinkamer met goede zonligging. Dankzij de multifunctionele ruimte/berging achter de tuinkamer is de woning daarnaast uitstekend geschikt voor kantoor aan huis of praktijkruimte. Ook aan duurzaamheid is gedacht: met triple glas, kunststof kozijnen met horren, gevelisolatie (PIR boven), zonneboiler, infiltratiekratten en klimaatregeling via WTW en afzuigsysteem is de woning klaar voor de toekomst. De Kuntzestraat is een rustige straat vlak bij scholen en speeltuinen, dus uitermate geschikt voor gezinnen. Het dorpscentrum met alle voorziening zijn op korte afstand bereikbaar, net zoals het NS-station en de uitvalswegen richting Harderwijk en Zwolle. Voor ontspanning treft u de Veluwse Bossen op loopafstand aan. Een ideale woonplek voor wie comfortabel, energiezuinig en centraal wil wonen. Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. INDELING BEGANE GROND Entree met meterkast, toilet voorzien van fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer/keuken. De woonkamer is strak afgewerkt, voorzien van vloerverwarming met laagtemperatuursysteem en biedt via de open indeling naadloos toegang tot de uitgebouwde woonkeuken. In de woonkamer vind je een handige trappenkast, ideaal voor het opbergen van spullen. Via de schuifdeuren betreedt je de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met kookeiland voorzien van benodigde inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koffiezet apparaat, vaatwasser, aparte koelkast en extra grote vriezer. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele slaapkamers gesitueerd. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, screens, rolluiken én triple glas voor optimaal comfort. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is netjes afgewerkt. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook hier zorgen rolluiken voor comfort en privacy. Daarnaast tref je via de vaste trap de tweede verdiepin Daarnaast tref je via de vaste trap de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en volledig afgewerkt. Hier vind je een grote zolderkamer met airconditioning en een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De voorzolder is ingericht met opbergruimte, aansluiting voor wasapparatuur, en de technische installaties: cv-combiketel, de hybride warmtepomp, de 30-liter laagstroomboiler, de zonneboiler van 120 liter, en mechanische ventilatie. De zolder is afgewerkt met een steenzoldervloer en beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. BUITENRUIMTE In de tuin vind je een prachtige tuinkamer welke dienst doet als plek om lekker te klussen en met vrienden te genieten van een voetbalwedstrijd onder genot van een biertje. Een echte ‘mancave’. Via schuifdeuren bereik je de luxe tuinkamer: een volledig afsluitbare ruimte met glazen wanden, keuken met inbouw barbecue, de ruimte is perfect te gebruiken als tweede zitkamer, eetkamer of veranda. Dankzij de achterom is de berging goed bereikbaar, waar ruimte is voor het stallen van fietsen of tuingereedschap in de tuinkamer of bergkast. Ook aan datacommunicatie is gedacht: de woning is voorzien van data-aansluitingen op meerdere punten. Verder is de tuin is fraai aangelegd met onderhoudsarme materialen en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Onder het kunstgras zijn infiltratiekratten aangebracht, waardoor regenwater op natuurlijke wijze wordt afgevoerd. Daarnaast is de woning rondom voorzien van brandmelders gekoppeld aan het bedrade inbraaksysteem, kunststof kozijnen met horren, en PIR-geïsoleerde gevels op de bovenverdieping.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
416 m³
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler en zonneboiler
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.