Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van de Weerd

Oranjelaan 22

8071LG Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.276

Galerie de photos

Oranjelaan 22 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een energiezuinige gezinswoning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 't Hul mogen wij u aanbieden deze keurig onderhouden tussenwoning aan de brede Oranjelaan. Een fantastisch huis voor wie op zoek is naar een plek waar u zo in kunt. De ligging is met recht ideaal te noemen: rustig gelegen, maar met scholen, speeltuinen en alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien wandelt u binnen enkele minuten zo de natuur in. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de sfeer en de nette afwerking. De begane grond is strak gestuukt en voorzien van een prachtige houten vloer. Een fijne bijkomstigheid is de vloerverwarming op de begane grond; nooit meer koude voeten en een echte meerwaarde! De halfopen moderne keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim van formaat en een praktische badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en verder vindt u hier de opstelling voor de wasapparatuur en de nieuwe CV-ketel. Duurzaamheid staat bij deze woning centraal. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over maar liefst 8 zonnepanelen die in 2024 zijn geplaatst. Ook het buitenschilderwerk staat er strak bij. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten. Hier kunt u in de ochtend heerlijk genieten van uw kopje koffie in de zon. De tuin beschikt over een terras met zonnescherm, een vrijstaande houten berging met overkapping en een achterom. Voor meer informatie bezoekt u de website oranjelaan22.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454 voor het maken van een bezichtigingsafspraak. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1991. Traditionele bouw, geheel opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Er is volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Het dak is bedekt middels dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha – 2025). Het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd. De woning heeft 8 zonnepanelen met gunstige oost-west ligging. Energielabel A. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u allereerst een hal met de meterkast, een keurige toiletruimte, meterkast, trappartij naar de verdieping en tenslotte toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst van de woonkamer valt direct de keurige afwerking op! Strak gestuukte wanden en plafonds en een prachtige houtenvloer met vloerverwarming en een inbouwkast. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een leuk zicht op de straat. Het eetgedeelte is aan de achterzijde te vinden, welke door de uitbouw bovengemiddeld ruim is. De half-open keuken is 2019 vernieuwd en is aan de achterzijde te vinden. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen bijkeuken met een praktische vaste kastenwand en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De grote ouderslaapkamer is aan de voorzijde te vinden. Tevens treft u de badkamer aan de voorzijde die compleet is uitgevoerd met een royaal ligbad, een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een toilet. Tenslotte zijn er aan de achterzijde nog een tweetal slaapkamers te vinden. Beide beschikken over grote dakramen. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is nog een royale zolderverdieping te bereiken. Deze beschikt over een ruime vierde slaapkamer met dakvenster en er is veel opbergruimte achter de knieschotten. Tevens treft u op de overloop de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-installatie. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en praktisch ingedeeld. Door de fijne zonligging op het oosten is er in de achtertuin een groot gedeelte van de dag zon. Er is een praktische fietsenberging, overkapping en toegang tot het achterom. Kenmerken: Perceeloppervlakte: ca. 146 m² Inhoud woning: 348 m³ Woonoppervlakte: 105 m² Externe bergruimte: 6 m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
348 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.