Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van de Weerd

Oranjelaan 22

8071LG Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.276

Galería de fotos

Oranjelaan 22 Nunspeet
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een energiezuinige gezinswoning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 't Hul mogen wij u aanbieden deze keurig onderhouden tussenwoning aan de brede Oranjelaan. Een fantastisch huis voor wie op zoek is naar een plek waar u zo in kunt. De ligging is met recht ideaal te noemen: rustig gelegen, maar met scholen, speeltuinen en alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien wandelt u binnen enkele minuten zo de natuur in. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de sfeer en de nette afwerking. De begane grond is strak gestuukt en voorzien van een prachtige houten vloer. Een fijne bijkomstigheid is de vloerverwarming op de begane grond; nooit meer koude voeten en een echte meerwaarde! De halfopen moderne keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim van formaat en een praktische badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en verder vindt u hier de opstelling voor de wasapparatuur en de nieuwe CV-ketel. Duurzaamheid staat bij deze woning centraal. Het huis is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en beschikt over maar liefst 8 zonnepanelen die in 2024 zijn geplaatst. Ook het buitenschilderwerk staat er strak bij. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten. Hier kunt u in de ochtend heerlijk genieten van uw kopje koffie in de zon. De tuin beschikt over een terras met zonnescherm, een vrijstaande houten berging met overkapping en een achterom. Voor meer informatie bezoekt u de website oranjelaan22.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454 voor het maken van een bezichtigingsafspraak. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is gebouwd in 1991. Traditionele bouw, geheel opgetrokken in steen en is voorzien van spouwmuren. Er is volledige isolatie door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Het dak is bedekt middels dakpannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha – 2025). Het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd. De woning heeft 8 zonnepanelen met gunstige oost-west ligging. Energielabel A. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde treft u allereerst een hal met de meterkast, een keurige toiletruimte, meterkast, trappartij naar de verdieping en tenslotte toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst van de woonkamer valt direct de keurige afwerking op! Strak gestuukte wanden en plafonds en een prachtige houtenvloer met vloerverwarming en een inbouwkast. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een leuk zicht op de straat. Het eetgedeelte is aan de achterzijde te vinden, welke door de uitbouw bovengemiddeld ruim is. De half-open keuken is 2019 vernieuwd en is aan de achterzijde te vinden. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtergelegen bijkeuken met een praktische vaste kastenwand en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De grote ouderslaapkamer is aan de voorzijde te vinden. Tevens treft u de badkamer aan de voorzijde die compleet is uitgevoerd met een royaal ligbad, een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een toilet. Tenslotte zijn er aan de achterzijde nog een tweetal slaapkamers te vinden. Beide beschikken over grote dakramen. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is nog een royale zolderverdieping te bereiken. Deze beschikt over een ruime vierde slaapkamer met dakvenster en er is veel opbergruimte achter de knieschotten. Tevens treft u op de overloop de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-installatie. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk en praktisch ingedeeld. Door de fijne zonligging op het oosten is er in de achtertuin een groot gedeelte van de dag zon. Er is een praktische fietsenberging, overkapping en toegang tot het achterom. Kenmerken: Perceeloppervlakte: ca. 146 m² Inhoud woning: 348 m³ Woonoppervlakte: 105 m² Externe bergruimte: 6 m² Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
348 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.