Aller directement au contenu
Logo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Plesmanlaan 14 c

8072PT Nunspeet • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Elburg

Galerie de photos

Plesmanlaan 14 c Nunspeet
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

''Grandioos wonen op Landgoed Zonneheuvel'' Omringd door de prachtige parkachtige omgeving van Landgoed Zonneheuvel in Nunspeet, staat dit SPLINTERNIEUWE HERENHUIS, gelegen op de hoek van een blok van drie onder architectuur gebouwde woningen. Een unieke kans voor liefhebbers van stijlvol wonen in een bosrijke omgeving, om hun woondromen te verwezenlijken! AANLEIDING Landgoed Zonneheuvel kent een bijzondere geschiedenis. Ooit ontstaan als park en woning voor de directeur geneesheer van landgoed Erica, resteerde enkele jaren terug alleen nog het wandelpark. Deze stille getuige uit de tijd dat een gegoede familie hier hun landhuis lieten bouwen, vormde in 2020 de inspiratiebron voor architect Egbert van Dijk van Palazzo architecten, die aan de tekentafel stonden van het nieuwe landhuis Zonneheuvel. Het resultaat is een klassiek plan, met een verrassend eigentijdse vormgeving. Aan de Plesmanlaan, achter Villa Vennendal, is in 2021 en 2022 een groots landhuis met 15 luxe appartementen en 2 bijgebouwen verrezen. Een Orangerie en Poortgebouw met ruime 3 onder 1 kap woningen. In dit bijzondere plan, zijn ‘groene’ doelstellingen in stijl gecombineerd. De verwijzing naar de chaletstijl van het oorspronkelijke landhuis en haar bijgebouwen (met Engels vakwerk) van het begin van de vorige eeuw maakt het ontwerp min of meer tijdloos en het is de beste garantie voor het behoud van waarde. GESCHIEDENIS Het oorspronkelijke Landgoed Zonneheuvel is gesticht rond 1900 als het huis van de directeur van het nabijgelegen sanatorium Erica. Het op een heuvel gelegen imposante gebouw werd gerealiseerd in Jugendstil/chaletstijl. Om de landgoedsfeer te benadrukken werd het omliggende perceel als Engelse landschapstuin ingericht. Bossen werden aangeplant, open plekken werden ingericht en paden werden aangelegd. Deze gebogen paden, maar ook de vele zichtlijnen en doorkijkjes zijn kenmerkend voor de Engelse landschapsstijl. Nadat de bewoner, de directeur van sanatorium Erica, vertrok huurde de KLM het landgoed om KLM-medewerkers goedkoop een vakantie aan te bieden. Het personeel kon op het landgoed tot rust komen. In de jaren ‘60 sloeg het noodlot toe. In villa Zonneheuvel woedde een grote brand nadat de tuinman de kachel vergat te doven. Zonneheuvel brandde tot de grond toe af en is nooit meer herbouwd. De tuininrichting met open plekken, bossen en hoogteverschillen is grotendeels in oorspronkelijke staat gebleven. De plek waar het oorspronkelijke hoofdgebouw stond, is duidelijk herkenbaar als open plek bovenop de heuvel. Op het terrein van landgoed Zonneheuvel lag achter de villa een tuinmanswoning. Deze fraai gelegen tuinmanswoning is nog altijd aanwezig en is nu in gebruik als eetgelegenheid (restaurant ”de Herberg van Nuwenspete”). De ontvangst is zoals je je dat voorstelt bij een landgoed: een sfeervolle grindweg, omgeven door statige beukenbomen. Het ligt glooiende terrein en de groene oase van de natuur brengen rust en harmonie en versterken het gevoel van de heerlijke woonomgeving, als of je elke dag op vakantie bent. Na bij de ingang links af te zijn geslagen, is het een 75 meter rijden naar de exclusieve eigen overdekte parkeerplaats achter de woning. Voor een tweede auto en/of de auto's van bezoekers is er een groter parkeerterrein verder op het park. Op het landgoed zijn diverse wandelpaden aangelegd en via het wandelpad is de entree van Plesmanlaan 14 C bereikbaar. waar een ruime luifel het portaal accentueert. De woning is gesitueerd op een perceel eigen grond van maar liefst 505 m². De tuin heeft een bosachtige aanleg, passend bij de omgeving. Voor de aanleg en het onderhoud van de tuin gelden regels die zijn opgenomen in het huishoudelijk reglement, waaronder ook die van de erfafscheidingen. Het verdere terrein van het landgoed is niet openbaar toegankelijk, hetgeen zorgt voor rust en privacy. Leven en wonen in een bosrijke omgeving zoals die van de Veluwe is al jaren enorm in trek. En sinds de corona pandemie lijkt de aantrekkingskracht verder te zijn aangetrokken. Omdat "thuiswerken" veel meer ruimte heeft gekregen en veel meer mensen daar gebruik van kunnen maken, zien veel mensen kansen om het wonen in de drukke provincies in te ruilen voor wonen in het groen! Landgoed Zonneheuvel ligt middenin een Natura 2000 gebied, maar toch ook maar 5 minuten van de A-28 en ook de treinverbinding is letterlijk "om de hoek". Genieten van de natuur kan volop. In het park op het landgoed kan je een schitterende wandeling maken om even de benen te strekken en een frisse neus te halen tijdens óf na de (thuis)werkdag. Een rondje joggen om de dag te beginnen of een uitgebreide wandeling te maken: het begint in de achtertuin. De week lekker afsluiten of even geen tijd om te koken? ''Herberg Nuwenspete'' zit om de hoek om even heerlijk te tafelen. Sportief ontspannen? Op nog geen kilometer afstand ligt de 27 holes golfbaan ''Het Rijk van Nunspeet''. Nog wat meer energie? Met de mountainbike kan je eindeloos genieten van de prachtige flora en fauna van de Noordwest Veluwe! Als bruisend en toeristisch dorp heeft Nunspeet alle gewenste voorzieningen: een vlotte aansluiting met de A-28, een stoptreinverbinding tussen Utrecht en Zwolle, een uitgebreid winkeldorp en diverse werk-/schoolvoorzieningen. Dit is een plek waar iedereen kan en wil wonen; zowel voor gezinnen als ook voor singels en stellen, van jong tot oud. Vanaf de Plesmanlaan 14C zijn deze voorzieningen binnen loop-/fietsafstand te bereiken. Deze prachtige nieuwe woning is in 2022 gebouwd, is optimaal geïsoleerd, beschikt zowel beneden als boven over vloerverwarming, heeft 5 zonnepanelen, wordt geventileerd via een warmte-terugwin installatie en wordt aardgasvrij verwarmd middels een lucht-water warmtepomp. De woning heeft energielabel A+++ mee gekregen en is dus helemaal klaar voor de toekomst en zeer laag in de energielasten. Het comfortabele woonhuis biedt meer liefst 160 m² aan woonoppervlakte, waarvan circa 80 m² op de begane grond. Door het tijdens de bouw toepassen van twee royale uitbouwen (zowel aan de achterzijde als aan de zijgevel van de woning) is er bijzonder veel oppervlakte toegevoegd, waardoor er veel mogelijkheden zijn om de indeling geheel naar de eisen van de bewoner/gebruiker aan te passen. Denk hier bij aan een prachtige kantoor-/praktijkruimte aan huis, eventueel met een eigen entree. Of het realiseren van een riante woonkeuken in de zijvleugel, dan wel het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. INDELING Begane grond: Overdekte entree / voordeurluifel, ontvangst ruimte met garderobe, trapopgang naar de eerste etage, meterkast, toiletruimte v.v. marmer betegeling, wandcloset en fonteintje. Deur naar de zeer ruime living met meerdere doorkijken op de landschapstuin en de parkomgeving. De gehele begane grondvloer is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC vloer. Royale zithoek aan de tuinzijde met openslaande deuren naar het terras, aansluitend een open woonkeuken aan de voorzijde met eveneens openslaande deuren naar het terras voor de woning. De keuken is aangekleed met een moderne zwarte hoogglans inbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, praktische proviandkast onder de trapopgang, aangebouwde multifunctionele zijkamer aan de oostzijde met ook hier openslaande deuren naar het terras. Deze multifunctionele kamer is bruikbaar als werkkamer/kantoor/praktijk, maar evt. is hier ook een slaapkamer met separate badkamer te realiseren (aansluitingen aanwezig) of een ruime woonkeuken. Eerste verdieping: Ruime verkeersruimte / overloop, ruime hobbykamer aan de achterzijde, zeer royale master bedroom met vaste kastenwand, ruime werkkamer aan de voorzijde van de woning. De luxe uitgevoerde badkamer van ca. 6 m² is v.v. marmeren betegeling en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, wandcloset en elektrische designradiator. De gehele eerste verdieping is eveneens v.v. een PVC vloer (eiken parket look) en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de vrij indeelbare zolderverdieping bereikbaar, welke thans in gebruik is als bergzolder. Op deze etage zijn aansluitingen gerealiseerd voor de wasmachine en wasdroger, de omvormer van de zonnepanelen, warmte-terugwin installatie en de binnenunit van de warmtepomp die zowel voorziet in het verwarmen van de woning als het leveren van warm tapwater. Er is veel bergruimte beschikbaar achter knieschotten. De enorm hoge zolder kan zo nodig naar wens ingedeeld worden met één of twee extra slaapkamer(s), al dan niet voorzien van dakkapel(len). Er is zelfs nog ruimte voor een vliering/bergzolder. Buiten: Rondom de woning ligt een relatief onderhoudsarme tuin die opgaat in het landschap, met een bosrijk karakter en meerdere terrassen die de dag door het zij schaduw, het zij volle zon bieden. Achterop het perceel is een knap bijgebouw gerealiseerd bestaande uit een ruime houten berging v.v. elektra en een overdekte parkeerplaats/carport v.v. een Tesla laadstation (eigendom, blijft achter). Beschikbaarheid van deze woning is in overleg. BIJZONDERHEDEN - Vanwege de ligging op het landgoed is er een huishoudelijk reglement van toepassing, zie brochure; - Voor de aanleg en het onderhoud van het landgoed zijn géén parkkosten verschuldigd; - Alle kamers hebben een eigen regelaar/thermostaat voor de bediening van de vloerverwarming (ruimteregeling); Bel voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging met de makelaar: 0525-686063.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
575 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8072

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.