Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Roede 3

8071MM Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 479.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.430

Prix d'achat /m²: € 4.276

Galerie de photos

Roede 3 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

JONGE EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING | UITGEBOUWD AAN DE ACHTERZIJDE | 12 ZONNEPANELEN | GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE EN RUIM OPGEZETTE WIJK MOLENBEEK In de jonge en ruim opgezette wijk Molenbeek staat deze strak afgewerkte en energiezuinige tussenwoning uit 2021. Met een uitbouw aan de achterzijde, een zwarte open keuken en een zonnige tuin met speelse indeling is dit een instapklare woning waar je zó in kunt. Ideaal voor jonge gezinnen of starters die op zoek zijn naar een modern thuis in een groene, kindvriendelijke omgeving! De woning beschikt over een energielabel A+++, 12 zonnepanelen en een luchtwarmtepomp (Mitsubishi, 2021). Dit betekent comfortabel wonen met lage energielasten. Dankzij de uitbouw is er een royale woonkamer ontstaan met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Wonen in Molenbeek betekent ruimte, rust en bereikbaarheid. De wijk is voorzien van diverse speeltuintjes, brede straten en veel groen. Zowel het dorpscentrum van Nunspeet als winkelcentrum De Binnenhof zijn per fiets snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Elburg, de A28 en het NS-station liggen binnen handbereik. Begane grond: De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met speelse borders en een keurig pad naar de voordeur. Binnenkomend in de hal tref je het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de uitbouw en voelt door de brede opstelling en de grote raampartijen aan de achterzijde licht en ruimtelijk. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en bieden toegang tot het zonnige terras. De sfeer is warm en modern tegelijk, met een neutrale vloerafwerking en een rustige kleurstelling die bij veel interieurstijlen past. Aan de voorzijde van de woning is de stoere zwarte keuken gesitueerd. De keuken biedt volop berg- en werkruimte. Het geheel is strak afgewerkt met matzwarte fronten, houtlook grepen en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam is ook de keuken aangenaam licht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer is ruim en strak ingericht. De kamer aan de voorzijde is ook perfect in te richten als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een neutrale, moderne tegelcombinatie. Hier beschik je over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de nette afgewerkte tweede verdieping, een open ruimte die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de installaties van de warmtepomp. Buiten: De achtertuin is groen en speels ingericht met verschillende beplanting. Een ideale plek om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. Middels de achterom is het achterpad te bereiken. Kenmerken: • Bouwjaar: 2021 • Perceeloppervlakte: 122 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 112 m² • Inhoud woning: 427 m³ • Externe bergruimte: 6 m² • Verwarming middels luchtwarmtepomp (Mitsubishi, 2021) • Voorzien van dak- en muurisolatie en thermische beglazing • 12 zonnepanelen • Energielabel A+++, geldig tot 29-10-2031 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.