Ir directamente al contenido
Logotipo de Kok & Heijkamp Makelaars

Roede 3

8071MM Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 4.276

Galería de fotos

Roede 3 Nunspeet
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JONGE EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING | UITGEBOUWD AAN DE ACHTERZIJDE | 12 ZONNEPANELEN | GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE EN RUIM OPGEZETTE WIJK MOLENBEEK In de jonge en ruim opgezette wijk Molenbeek staat deze strak afgewerkte en energiezuinige tussenwoning uit 2021. Met een uitbouw aan de achterzijde, een zwarte open keuken en een zonnige tuin met speelse indeling is dit een instapklare woning waar je zó in kunt. Ideaal voor jonge gezinnen of starters die op zoek zijn naar een modern thuis in een groene, kindvriendelijke omgeving! De woning beschikt over een energielabel A+++, 12 zonnepanelen en een luchtwarmtepomp (Mitsubishi, 2021). Dit betekent comfortabel wonen met lage energielasten. Dankzij de uitbouw is er een royale woonkamer ontstaan met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Wonen in Molenbeek betekent ruimte, rust en bereikbaarheid. De wijk is voorzien van diverse speeltuintjes, brede straten en veel groen. Zowel het dorpscentrum van Nunspeet als winkelcentrum De Binnenhof zijn per fiets snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Elburg, de A28 en het NS-station liggen binnen handbereik. Begane grond: De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met speelse borders en een keurig pad naar de voordeur. Binnenkomend in de hal tref je het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de uitbouw en voelt door de brede opstelling en de grote raampartijen aan de achterzijde licht en ruimtelijk. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en bieden toegang tot het zonnige terras. De sfeer is warm en modern tegelijk, met een neutrale vloerafwerking en een rustige kleurstelling die bij veel interieurstijlen past. Aan de voorzijde van de woning is de stoere zwarte keuken gesitueerd. De keuken biedt volop berg- en werkruimte. Het geheel is strak afgewerkt met matzwarte fronten, houtlook grepen en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam is ook de keuken aangenaam licht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer is ruim en strak ingericht. De kamer aan de voorzijde is ook perfect in te richten als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een neutrale, moderne tegelcombinatie. Hier beschik je over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de nette afgewerkte tweede verdieping, een open ruimte die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de installaties van de warmtepomp. Buiten: De achtertuin is groen en speels ingericht met verschillende beplanting. Een ideale plek om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. Middels de achterom is het achterpad te bereiken. Kenmerken: • Bouwjaar: 2021 • Perceeloppervlakte: 122 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 112 m² • Inhoud woning: 427 m³ • Externe bergruimte: 6 m² • Verwarming middels luchtwarmtepomp (Mitsubishi, 2021) • Voorzien van dak- en muurisolatie en thermische beglazing • 12 zonnepanelen • Energielabel A+++, geldig tot 29-10-2031 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
427 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.