Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Roede 3

8071MM Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.276

Photo Gallery

Roede 3 Nunspeet
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

JONGE EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING | UITGEBOUWD AAN DE ACHTERZIJDE | 12 ZONNEPANELEN | GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE EN RUIM OPGEZETTE WIJK MOLENBEEK In de jonge en ruim opgezette wijk Molenbeek staat deze strak afgewerkte en energiezuinige tussenwoning uit 2021. Met een uitbouw aan de achterzijde, een zwarte open keuken en een zonnige tuin met speelse indeling is dit een instapklare woning waar je zó in kunt. Ideaal voor jonge gezinnen of starters die op zoek zijn naar een modern thuis in een groene, kindvriendelijke omgeving! De woning beschikt over een energielabel A+++, 12 zonnepanelen en een luchtwarmtepomp (Mitsubishi, 2021). Dit betekent comfortabel wonen met lage energielasten. Dankzij de uitbouw is er een royale woonkamer ontstaan met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Wonen in Molenbeek betekent ruimte, rust en bereikbaarheid. De wijk is voorzien van diverse speeltuintjes, brede straten en veel groen. Zowel het dorpscentrum van Nunspeet als winkelcentrum De Binnenhof zijn per fiets snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Elburg, de A28 en het NS-station liggen binnen handbereik. Begane grond: De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met speelse borders en een keurig pad naar de voordeur. Binnenkomend in de hal tref je het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de uitbouw en voelt door de brede opstelling en de grote raampartijen aan de achterzijde licht en ruimtelijk. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en bieden toegang tot het zonnige terras. De sfeer is warm en modern tegelijk, met een neutrale vloerafwerking en een rustige kleurstelling die bij veel interieurstijlen past. Aan de voorzijde van de woning is de stoere zwarte keuken gesitueerd. De keuken biedt volop berg- en werkruimte. Het geheel is strak afgewerkt met matzwarte fronten, houtlook grepen en hoogwaardige inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam is ook de keuken aangenaam licht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer is ruim en strak ingericht. De kamer aan de voorzijde is ook perfect in te richten als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is stijlvol afgewerkt met een neutrale, moderne tegelcombinatie. Hier beschik je over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de nette afgewerkte tweede verdieping, een open ruimte die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en de installaties van de warmtepomp. Buiten: De achtertuin is groen en speels ingericht met verschillende beplanting. Een ideale plek om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. Middels de achterom is het achterpad te bereiken. Kenmerken: • Bouwjaar: 2021 • Perceeloppervlakte: 122 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 112 m² • Inhoud woning: 427 m³ • Externe bergruimte: 6 m² • Verwarming middels luchtwarmtepomp (Mitsubishi, 2021) • Voorzien van dak- en muurisolatie en thermische beglazing • 12 zonnepanelen • Energielabel A+++, geldig tot 29-10-2031 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
122 m²
Content
427 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.