Aller directement au contenu
Logo de Kok & Heijkamp Makelaars

Westeinde 24

8071ZM Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.710

Galerie de photos

Westeinde 24 Nunspeet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITGEBOUWD EN MODERN AFGEWERKT | PRAKTISCHE BIJRUIMTES EN KANTOOR AAN HUIS | KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK NABIJ CENTRUM NUNSPEET In een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonwijk, met het centrum van Nunspeet op loop- en fietsafstand, mogen wij deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning aanbieden. Deze woning is met zorg verbouwd en biedt, naast een sfeervolle woonruimte, ook veel praktische extra’s zoals een kantoor aan huis, een bijkeuken én een ruime garage. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en compleet wil wonen op een centrale plek nabij het dorp. De woning beschikt over vier slaapkamers, een nette keuken en strakke en vernieuwde badkamer, en is voorzien van diverse extra’s zoals een eigen oprit, kantoorruimte en berging. De rustige straat en de diepe, groene tuin maken het woongenot compleet. Ligging en bereikbaarheid: De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Winkels, scholen, het NS-station en het dorpscentrum van Nunspeet bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Ook wandel je vanaf hier zó het bos in. Via de Harderwijkerweg en de A28 zijn omliggende plaatsen en steden als Zwolle en Amersfoort goed bereikbaar. Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin en oprit bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en een verdiepte trapkast. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, met een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is dit een heerlijke ruime leefruimte geworden. De open keuken in landelijke stijl sluit mooi aan op het eetgedeelte en is voorzien van een kleine bar, gaskookplaat, koelkast, oven en volop bergruimte. In de aangrenzende bijkeuken vind je ruimte voor het witgoed en toegang tot de tuin. Ook is er een extra (werk)kamer aan de achterzijde gerealiseerd, ideaal als kantoor aan huis of hobbyruimte. Aansluitend tref je de aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ook deze verdieping is licht en verzorgd afgewerkt. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gesitueerd. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd met een groot terras, gazon en borders. Door de diepte van het perceel kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Achterin de tuin vind je een veranda en berging, ideaal voor de fietsen of als gezellige loungeplek. De eigen oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en hier heb je ook de beschikking over de garage, welke voorzien is van vloerverwarming. Kenmerken: • Bouwjaar: 1961 • Perceeloppervlakte: 312 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 121 m² • Inhoud woning: 494 m³ • Externe bergruimte: 11,8 m² • Verwarming middels: CV-combiketel (ATAG, 2014) • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing • Energielabel: C, geldig tot 20-08-2035

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
312 m²
Contenu
494 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.