Direkt zum Inhalt
Logo von Kok & Heijkamp Makelaars

Westeinde 24

8071ZM Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.710

Fotoalbum

Westeinde 24 Nunspeet
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWD EN MODERN AFGEWERKT | PRAKTISCHE BIJRUIMTES EN KANTOOR AAN HUIS | KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK NABIJ CENTRUM NUNSPEET In een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonwijk, met het centrum van Nunspeet op loop- en fietsafstand, mogen wij deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning aanbieden. Deze woning is met zorg verbouwd en biedt, naast een sfeervolle woonruimte, ook veel praktische extra’s zoals een kantoor aan huis, een bijkeuken én een ruime garage. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en compleet wil wonen op een centrale plek nabij het dorp. De woning beschikt over vier slaapkamers, een nette keuken en strakke en vernieuwde badkamer, en is voorzien van diverse extra’s zoals een eigen oprit, kantoorruimte en berging. De rustige straat en de diepe, groene tuin maken het woongenot compleet. Ligging en bereikbaarheid: De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Winkels, scholen, het NS-station en het dorpscentrum van Nunspeet bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Ook wandel je vanaf hier zó het bos in. Via de Harderwijkerweg en de A28 zijn omliggende plaatsen en steden als Zwolle en Amersfoort goed bereikbaar. Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin en oprit bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en een verdiepte trapkast. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, met een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is dit een heerlijke ruime leefruimte geworden. De open keuken in landelijke stijl sluit mooi aan op het eetgedeelte en is voorzien van een kleine bar, gaskookplaat, koelkast, oven en volop bergruimte. In de aangrenzende bijkeuken vind je ruimte voor het witgoed en toegang tot de tuin. Ook is er een extra (werk)kamer aan de achterzijde gerealiseerd, ideaal als kantoor aan huis of hobbyruimte. Aansluitend tref je de aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ook deze verdieping is licht en verzorgd afgewerkt. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gesitueerd. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd met een groot terras, gazon en borders. Door de diepte van het perceel kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Achterin de tuin vind je een veranda en berging, ideaal voor de fietsen of als gezellige loungeplek. De eigen oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en hier heb je ook de beschikking over de garage, welke voorzien is van vloerverwarming. Kenmerken: • Bouwjaar: 1961 • Perceeloppervlakte: 312 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 121 m² • Inhoud woning: 494 m³ • Externe bergruimte: 11,8 m² • Verwarming middels: CV-combiketel (ATAG, 2014) • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing • Energielabel: C, geldig tot 20-08-2035

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
312 m²
Inhalt
494 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.