Jump to content
Logo of Kok & Heijkamp Makelaars

Westeinde 24

8071ZM Nunspeet • Gelderland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.710

Photo Gallery

Westeinde 24 Nunspeet
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

UITGEBOUWD EN MODERN AFGEWERKT | PRAKTISCHE BIJRUIMTES EN KANTOOR AAN HUIS | KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK NABIJ CENTRUM NUNSPEET In een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonwijk, met het centrum van Nunspeet op loop- en fietsafstand, mogen wij deze verrassend ruime en uitgebouwde hoekwoning aanbieden. Deze woning is met zorg verbouwd en biedt, naast een sfeervolle woonruimte, ook veel praktische extra’s zoals een kantoor aan huis, een bijkeuken én een ruime garage. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en compleet wil wonen op een centrale plek nabij het dorp. De woning beschikt over vier slaapkamers, een nette keuken en strakke en vernieuwde badkamer, en is voorzien van diverse extra’s zoals een eigen oprit, kantoorruimte en berging. De rustige straat en de diepe, groene tuin maken het woongenot compleet. Ligging en bereikbaarheid: De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Winkels, scholen, het NS-station en het dorpscentrum van Nunspeet bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Ook wandel je vanaf hier zó het bos in. Via de Harderwijkerweg en de A28 zijn omliggende plaatsen en steden als Zwolle en Amersfoort goed bereikbaar. Begane grond: Via de keurig aangelegde voortuin en oprit bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet met fonteintje, de trapopgang naar boven en een verdiepte trapkast. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer binnen, met een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer met openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is dit een heerlijke ruime leefruimte geworden. De open keuken in landelijke stijl sluit mooi aan op het eetgedeelte en is voorzien van een kleine bar, gaskookplaat, koelkast, oven en volop bergruimte. In de aangrenzende bijkeuken vind je ruimte voor het witgoed en toegang tot de tuin. Ook is er een extra (werk)kamer aan de achterzijde gerealiseerd, ideaal als kantoor aan huis of hobbyruimte. Aansluitend tref je de aangebouwde stenen berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ook deze verdieping is licht en verzorgd afgewerkt. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gesitueerd. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte. Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd met een groot terras, gazon en borders. Door de diepte van het perceel kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Achterin de tuin vind je een veranda en berging, ideaal voor de fietsen of als gezellige loungeplek. De eigen oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerdere auto’s en hier heb je ook de beschikking over de garage, welke voorzien is van vloerverwarming. Kenmerken: • Bouwjaar: 1961 • Perceeloppervlakte: 312 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 121 m² • Inhoud woning: 494 m³ • Externe bergruimte: 11,8 m² • Verwarming middels: CV-combiketel (ATAG, 2014) • De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing • Energielabel: C, geldig tot 20-08-2035

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
312 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8071

Google Maps

View Nunspeet on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nunspeet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nunspeet. In 2025 were there 21.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.313.

Residents

21.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.313

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.460

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

725

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nunspeet
Year Residents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nunspeet
Year Average WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nunspeet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricity: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricity: 3.069

Business activity in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nunspeet
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nunspeet.

Frequently asked questions about living in Nunspeet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer houses in Nunspeet

View more homes in this location.