Aller directement au contenu
Logo de Van de Loosdrecht Makelaars

Westeinde 9

8071ZL Nunspeet • Gelderland

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.491

Galerie de photos

Westeinde 9 Nunspeet
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze tussenwoning is de ideale basis voor de starter op de woningmarkt of het gezinsleven. Met een woonoppervlak van 115 m², de aanwezigheid van vier slaapkamers en de keurig bemeten achtertuin biedt dit huis alle ruimte die je nodig hebt. Dit alles op een perceel met een totale oppervlakte van 199 m². Op dit moment staat de woning leeg, omdat het verhuurd is geweest. Dit geeft jou als toekomstige eigenaar volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning is op degelijke wijze gebouwd in 1979 en is geheel opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Tevens beschikt nagenoeg de gehele woning over HR ++ beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV ketel aanwezig. Op het dak zijn in totaal 11 zonnepanelen geïnstalleerd. De tuin aan de voor en- achterzijde van de woning is praktisch ingedeeld. In de achtertuin heb je de beschikking over een berging met daaraan vast een overkapping waar de containers kunnen staan. Ook de ligging is een groot pluspunt: de woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop speelruimte en basisscholen op loop- of fietsafstand. Het gezellige dorpscentrum van Nunspeet bereik je binnen vijf minuten fietsen. Kortom: een fijne woning met potentie op een gewilde locatie. Ben jij benieuwd naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak! INDELING BEGANE GROND Je komt binnen via de hal, waar ook het toilet, de meterkast en de trap naar boven te vinden zijn. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in. Deze doorzonruimte heeft lekker veel daglicht en genoeg plek voor zowel een zithoek als het eetgedeelte. De vloer is gedekt met een parketvloer in neutrale kleurstelling. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte, af te sluiten van de woonkamer middels een deur. De keuken is voorzien van een zwart werkblad van graniet en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis en vaatwasser. Hoewel de keuken wat verouderd maar functioneel is, biedt de ruimte volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen stijl en behoeften te vernieuwen. In deze ruimte bevindt zich tevens ook de aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer (bouwjaar 2020). De badkamer is netjes betegeld in warme bruintinten en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. De andere kamers zijn compacter en daardoor ideaal als kinderkamer of werkkamer. De slaapkamers zijn prima bruikbaar, maar verdienen qua afwerking nog wat aandacht. De vloeren op de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim. Je vindt hier een bovengemiddeld grote voorzolder met voldoende opbergruimte achter de schuine kant, de cv-installatie en een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er veel natuurlijk lichtinval, ideaal. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Net zoals bij de slaapkamers op de eerste verdieping, ligt ook hier een laminaat vloer. BUITENRUIMTE De woning valt op door zijn unieke architectuur. De voortuin is een mix van bestrating en groen met aan de voorzijde een beukenhaag. De achtertuin is een fijne buitenruimte waar je met wat creativiteit een heerlijke tuin kunt realiseren. Er is genoeg ruimte voor meerdere zithoeken of speelplekken. Achter op het perceel vind je een stenen berging voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmeubilair met aangrenzend een overkapping waar nu de containers onder staan.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
392 m³
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8071

Google Maps

Voir Nunspeet sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nunspeet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nunspeet. En 2025 étaient 21.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.313.

Résidents

21.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.313

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.460

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

725

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nunspeet
Année Résidents
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nunspeet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.720

Étiquette A

2.625

Étiquette B

1.428

Étiquette D

757

Étiquette G

478

Étiquette F

427

Étiquette E

364

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

252

Étiquette A+

138

Étiquette A++++

23

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nunspeet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 877 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.036

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.028

Appartement

Gaz: 662 • Électricité: 1.867

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.349

Vrijstaande woning

Gaz: 1.394 • Électricité: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.069 • Électricité: 3.069

Activité dans Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nunspeet
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nunspeet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nunspeet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer maisons in Nunspeet

Voir plus d'habitations dans cette ville.