Direct naar de inhoud
Logo van Van de Loosdrecht Makelaars

Westeinde 9

8071ZL Nunspeet • Gelderland

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.491

Fotogalerij

Westeinde 9 Nunspeet
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze tussenwoning is de ideale basis voor de starter op de woningmarkt of het gezinsleven. Met een woonoppervlak van 115 m², de aanwezigheid van vier slaapkamers en de keurig bemeten achtertuin biedt dit huis alle ruimte die je nodig hebt. Dit alles op een perceel met een totale oppervlakte van 199 m². Op dit moment staat de woning leeg, omdat het verhuurd is geweest. Dit geeft jou als toekomstige eigenaar volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning is op degelijke wijze gebouwd in 1979 en is geheel opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Tevens beschikt nagenoeg de gehele woning over HR ++ beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV ketel aanwezig. Op het dak zijn in totaal 11 zonnepanelen geïnstalleerd. De tuin aan de voor en- achterzijde van de woning is praktisch ingedeeld. In de achtertuin heb je de beschikking over een berging met daaraan vast een overkapping waar de containers kunnen staan. Ook de ligging is een groot pluspunt: de woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop speelruimte en basisscholen op loop- of fietsafstand. Het gezellige dorpscentrum van Nunspeet bereik je binnen vijf minuten fietsen. Kortom: een fijne woning met potentie op een gewilde locatie. Ben jij benieuwd naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak! INDELING BEGANE GROND Je komt binnen via de hal, waar ook het toilet, de meterkast en de trap naar boven te vinden zijn. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in. Deze doorzonruimte heeft lekker veel daglicht en genoeg plek voor zowel een zithoek als het eetgedeelte. De vloer is gedekt met een parketvloer in neutrale kleurstelling. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte, af te sluiten van de woonkamer middels een deur. De keuken is voorzien van een zwart werkblad van graniet en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis en vaatwasser. Hoewel de keuken wat verouderd maar functioneel is, biedt de ruimte volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen stijl en behoeften te vernieuwen. In deze ruimte bevindt zich tevens ook de aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer (bouwjaar 2020). De badkamer is netjes betegeld in warme bruintinten en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. De andere kamers zijn compacter en daardoor ideaal als kinderkamer of werkkamer. De slaapkamers zijn prima bruikbaar, maar verdienen qua afwerking nog wat aandacht. De vloeren op de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim. Je vindt hier een bovengemiddeld grote voorzolder met voldoende opbergruimte achter de schuine kant, de cv-installatie en een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er veel natuurlijk lichtinval, ideaal. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Net zoals bij de slaapkamers op de eerste verdieping, ligt ook hier een laminaat vloer. BUITENRUIMTE De woning valt op door zijn unieke architectuur. De voortuin is een mix van bestrating en groen met aan de voorzijde een beukenhaag. De achtertuin is een fijne buitenruimte waar je met wat creativiteit een heerlijke tuin kunt realiseren. Er is genoeg ruimte voor meerdere zithoeken of speelplekken. Achter op het perceel vind je een stenen berging voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmeubilair met aangrenzend een overkapping waar nu de containers onder staan.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
199 m²
Inhoud
392 m³
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8071

Google Maps

Bekijk Nunspeet op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Nunspeet

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nunspeet. In 2025 waren er 21.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 421.313.

Inwoners

21.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 421.313

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.460

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

725

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nunspeet
Jaar Inwoners
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nunspeet
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.720

Label A

2.625

Label B

1.428

Label D

757

Label G

478

Label F

427

Label E

364

Label A+++

300

Label A++

252

Label A+

138

Label A++++

23

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nunspeet
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 877 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Elektriciteit: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Elektriciteit: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Elektriciteit: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Elektriciteit: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Elektriciteit: 3.069

Bedrijvigheid in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nunspeet
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nunspeet.

Veelgestelde vragen over wonen in Nunspeet

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer woningen in Nunspeet

Bekijk meer woningen in deze plaats.