Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Loosdrecht Makelaars

Westeinde 9

8071ZL Nunspeet • Gelderland

Vendido

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.491

Galería de fotos

Westeinde 9 Nunspeet
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze tussenwoning is de ideale basis voor de starter op de woningmarkt of het gezinsleven. Met een woonoppervlak van 115 m², de aanwezigheid van vier slaapkamers en de keurig bemeten achtertuin biedt dit huis alle ruimte die je nodig hebt. Dit alles op een perceel met een totale oppervlakte van 199 m². Op dit moment staat de woning leeg, omdat het verhuurd is geweest. Dit geeft jou als toekomstige eigenaar volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning is op degelijke wijze gebouwd in 1979 en is geheel opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Tevens beschikt nagenoeg de gehele woning over HR ++ beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV ketel aanwezig. Op het dak zijn in totaal 11 zonnepanelen geïnstalleerd. De tuin aan de voor en- achterzijde van de woning is praktisch ingedeeld. In de achtertuin heb je de beschikking over een berging met daaraan vast een overkapping waar de containers kunnen staan. Ook de ligging is een groot pluspunt: de woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop speelruimte en basisscholen op loop- of fietsafstand. Het gezellige dorpscentrum van Nunspeet bereik je binnen vijf minuten fietsen. Kortom: een fijne woning met potentie op een gewilde locatie. Ben jij benieuwd naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak! INDELING BEGANE GROND Je komt binnen via de hal, waar ook het toilet, de meterkast en de trap naar boven te vinden zijn. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in. Deze doorzonruimte heeft lekker veel daglicht en genoeg plek voor zowel een zithoek als het eetgedeelte. De vloer is gedekt met een parketvloer in neutrale kleurstelling. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte, af te sluiten van de woonkamer middels een deur. De keuken is voorzien van een zwart werkblad van graniet en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis en vaatwasser. Hoewel de keuken wat verouderd maar functioneel is, biedt de ruimte volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen stijl en behoeften te vernieuwen. In deze ruimte bevindt zich tevens ook de aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer (bouwjaar 2020). De badkamer is netjes betegeld in warme bruintinten en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. De andere kamers zijn compacter en daardoor ideaal als kinderkamer of werkkamer. De slaapkamers zijn prima bruikbaar, maar verdienen qua afwerking nog wat aandacht. De vloeren op de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim. Je vindt hier een bovengemiddeld grote voorzolder met voldoende opbergruimte achter de schuine kant, de cv-installatie en een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er veel natuurlijk lichtinval, ideaal. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Net zoals bij de slaapkamers op de eerste verdieping, ligt ook hier een laminaat vloer. BUITENRUIMTE De woning valt op door zijn unieke architectuur. De voortuin is een mix van bestrating en groen met aan de voorzijde een beukenhaag. De achtertuin is een fijne buitenruimte waar je met wat creativiteit een heerlijke tuin kunt realiseren. Er is genoeg ruimte voor meerdere zithoeken of speelplekken. Achter op het perceel vind je een stenen berging voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmeubilair met aangrenzend een overkapping waar nu de containers onder staan.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
392 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
27-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8071

Mapas de Google

Ver Nunspeet en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nunspeet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nunspeet. En 2025 había 21.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 421.313.

Inhabitantes

21.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 421.313

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.460

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

725

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nunspeet
Año Inhabitantes
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nunspeet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Nivel académico

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.720

Etiqueta A

2.625

Etiqueta B

1.428

Etiqueta D

757

Etiqueta G

478

Etiqueta F

427

Etiqueta E

364

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

252

Etiqueta A+

138

Etiqueta A++++

23

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nunspeet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 877 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Electricidad: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Electricidad: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricidad: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Electricidad: 3.069

Actividad empresarial en Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 2.730

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nunspeet
Periodo Delitos
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nunspeet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nunspeet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer viviendas in Nunspeet

Ver más viviendas en este lugar.