Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Loosdrecht Makelaars

Westeinde 9

8071ZL Nunspeet • Gelderland

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.491

Fotoalbum

Westeinde 9 Nunspeet
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze tussenwoning is de ideale basis voor de starter op de woningmarkt of het gezinsleven. Met een woonoppervlak van 115 m², de aanwezigheid van vier slaapkamers en de keurig bemeten achtertuin biedt dit huis alle ruimte die je nodig hebt. Dit alles op een perceel met een totale oppervlakte van 199 m². Op dit moment staat de woning leeg, omdat het verhuurd is geweest. Dit geeft jou als toekomstige eigenaar volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De woning is op degelijke wijze gebouwd in 1979 en is geheel opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Tevens beschikt nagenoeg de gehele woning over HR ++ beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV ketel aanwezig. Op het dak zijn in totaal 11 zonnepanelen geïnstalleerd. De tuin aan de voor en- achterzijde van de woning is praktisch ingedeeld. In de achtertuin heb je de beschikking over een berging met daaraan vast een overkapping waar de containers kunnen staan. Ook de ligging is een groot pluspunt: de woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop speelruimte en basisscholen op loop- of fietsafstand. Het gezellige dorpscentrum van Nunspeet bereik je binnen vijf minuten fietsen. Kortom: een fijne woning met potentie op een gewilde locatie. Ben jij benieuwd naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak! INDELING BEGANE GROND Je komt binnen via de hal, waar ook het toilet, de meterkast en de trap naar boven te vinden zijn. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in. Deze doorzonruimte heeft lekker veel daglicht en genoeg plek voor zowel een zithoek als het eetgedeelte. De vloer is gedekt met een parketvloer in neutrale kleurstelling. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte, af te sluiten van de woonkamer middels een deur. De keuken is voorzien van een zwart werkblad van graniet en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis en vaatwasser. Hoewel de keuken wat verouderd maar functioneel is, biedt de ruimte volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen stijl en behoeften te vernieuwen. In deze ruimte bevindt zich tevens ook de aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer (bouwjaar 2020). De badkamer is netjes betegeld in warme bruintinten en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. De andere kamers zijn compacter en daardoor ideaal als kinderkamer of werkkamer. De slaapkamers zijn prima bruikbaar, maar verdienen qua afwerking nog wat aandacht. De vloeren op de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. 2e VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim. Je vindt hier een bovengemiddeld grote voorzolder met voldoende opbergruimte achter de schuine kant, de cv-installatie en een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er veel natuurlijk lichtinval, ideaal. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Net zoals bij de slaapkamers op de eerste verdieping, ligt ook hier een laminaat vloer. BUITENRUIMTE De woning valt op door zijn unieke architectuur. De voortuin is een mix van bestrating en groen met aan de voorzijde een beukenhaag. De achtertuin is een fijne buitenruimte waar je met wat creativiteit een heerlijke tuin kunt realiseren. Er is genoeg ruimte voor meerdere zithoeken of speelplekken. Achter op het perceel vind je een stenen berging voor bijvoorbeeld fietsen of tuinmeubilair met aangrenzend een overkapping waar nu de containers onder staan.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
392 m³
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
27-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8071

Google Karten

Betrachten Sie Nunspeet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nunspeet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nunspeet. In 2025 waren da 21.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.313.

Einwohner

21.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.313

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.460

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

725

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nunspeet
Jahr Einwohner
2021 20.520
2022 20.640
2023 21.030
2024 21.235
2025 21.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nunspeet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.910
2022 EUR 328.274
2023 EUR 371.395
2024 EUR 398.051
2025 EUR 421.313

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.920 0-15: 3.870 15-25: 2.475 25-45: 4.915 45-65: 5.325

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

4.720

Middelbaar

6.810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

19.200

Buiten Europa

1.525

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.693
Appartementen 1.900
Tussenwoningen 2.729
Vrijstaande woningen 1.636
Twee-onder-één-kap woningen 1.224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 549
1950 tot 1970 2.452
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.219
1990 tot 2000 745
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 771
2020 en later 437

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.720

Bezeichnung A

2.625

Bezeichnung B

1.428

Bezeichnung D

757

Bezeichnung G

478

Bezeichnung F

427

Bezeichnung E

364

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

252

Bezeichnung A+

138

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nunspeet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.275 2.928
2021 1.417 2.978
2022 1.122 2.809
2023 925 2.659
2024 896 2.751

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 877 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 742 • Strom: 2.036

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 662 • Strom: 1.867

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.349

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Strom: 3.623

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.069 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Nunspeet (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 505
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nunspeet
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 44
jul 2025 69
jun 2025 70
mei 2025 39
mrt 2025 73
nov 2024 63
nov 2025 70
okt 2024 49
okt 2025 64
sep 2024 60
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nunspeet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nunspeet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nunspeet?

Nunspeet telt in 2025 ongeveer 21.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nunspeet is in 2025 circa € 421.313.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nunspeet ligt rond € 30.460 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nunspeet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 725 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nunspeet?

In Nunspeet komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.729 woningen.

Meer Häuser in Nunspeet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.