Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Dorpstraat 10

6361EL Nuth • Limburg

Vendu

€ 249.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 255.830

Prix d'achat /m²: € 1.992

Galerie de photos

Dorpstraat 10 Nuth
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het centrum van Nuth mogen wij u geheel vrijblijvend deze karakteristieke en charmante half vrijstaande woning te koop aanbieden. Deze typisch jaren-20 woning is voorzien van onder andere 3 slaapkamers en voldoende bergruimte. De woning dient gemoderniseerd te worden doch is zeker een bezichtiging waard. Heeft u na het doornemen van de verkoopinformatie vragen en bent u geïnteresseerd, neem dan geheel vrijblijvend contact op met de makelaar. Algemeen Bouwjaar: 1921 Inhoud: ca. 552 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m² Overige inpandige ruimte: ca. 22 m² Perceeloppervlakte: 267 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen Elektriciteit: vernieuwde meterkast Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: Kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing Energielabel: G Installaties Centrale verwarming: middels gasgestookte c.v. ketel (Nefit, bouwjaar 2023, eigendom) Warm water voorziening: via boiler (huur) Indeling Begane grond De entree van woning is gelegen aan de zijkant. Via de houten voordeur heeft u toegang tot de hal met fraaie plafondhoogte (2,84 meter) welke toegang biedt tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van parketvloer en is gelegen aan de straatzijde. De keuken is betegeld en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken heeft men zicht op de tuin en heeft men toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken bereikt men het toilet, het schuurtje ( circa 22 m²) en de tuin. In de bijkeuken is verder de technische ruimte voor de CV installatie en boiler. De mogelijkheid bestaat om het schuurtje bij de woning te betrekken. Eerste verdieping Een houten trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot een slaapkamer van circa 19,5 m² en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens te bereiken via een vaste houten trap en is voorzien van een overloop met daaraan gelegen 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 9 m² en 16 m² groot. Tuin De tuin is gelegen aan de zij- en achterkant van de woning. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie A, nummer 2146, ter grootte van 267 m². Ligging De woning is gelegen in het centrum van Nuth. Het dorp Nuth ligt aan de rand van het Limburgse heuvelland dichtbij historische en gezellige steden als Maastricht, Aken en Luik. Nuth heeft goede trein- en busverbindingen en goede toegang tot de diverse uitvalswegen. In het dorp zijn diverse sportaccommodaties, ruitersportcentra, culturele activiteiten en heeft een centrum met alle basisvoorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, huisartspraktijken, postkantoor, restaurants en lunchrooms aanwezig. Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 249.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 255.830

2,78%

Annuellement

%

€ 12.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler (huur)
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-04-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2025 étaient 6.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.