Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Dorpstraat 10

6361EL Nuth • Limburg

Verkauft

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 1.992

Fotoalbum

Dorpstraat 10 Nuth
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in het centrum van Nuth mogen wij u geheel vrijblijvend deze karakteristieke en charmante half vrijstaande woning te koop aanbieden. Deze typisch jaren-20 woning is voorzien van onder andere 3 slaapkamers en voldoende bergruimte. De woning dient gemoderniseerd te worden doch is zeker een bezichtiging waard. Heeft u na het doornemen van de verkoopinformatie vragen en bent u geïnteresseerd, neem dan geheel vrijblijvend contact op met de makelaar. Algemeen Bouwjaar: 1921 Inhoud: ca. 552 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m² Overige inpandige ruimte: ca. 22 m² Perceeloppervlakte: 267 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen Elektriciteit: vernieuwde meterkast Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: Kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing Energielabel: G Installaties Centrale verwarming: middels gasgestookte c.v. ketel (Nefit, bouwjaar 2023, eigendom) Warm water voorziening: via boiler (huur) Indeling Begane grond De entree van woning is gelegen aan de zijkant. Via de houten voordeur heeft u toegang tot de hal met fraaie plafondhoogte (2,84 meter) welke toegang biedt tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van parketvloer en is gelegen aan de straatzijde. De keuken is betegeld en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken heeft men zicht op de tuin en heeft men toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken bereikt men het toilet, het schuurtje ( circa 22 m²) en de tuin. In de bijkeuken is verder de technische ruimte voor de CV installatie en boiler. De mogelijkheid bestaat om het schuurtje bij de woning te betrekken. Eerste verdieping Een houten trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot een slaapkamer van circa 19,5 m² en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens te bereiken via een vaste houten trap en is voorzien van een overloop met daaraan gelegen 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 9 m² en 16 m² groot. Tuin De tuin is gelegen aan de zij- en achterkant van de woning. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie A, nummer 2146, ter grootte van 267 m². Ligging De woning is gelegen in het centrum van Nuth. Het dorp Nuth ligt aan de rand van het Limburgse heuvelland dichtbij historische en gezellige steden als Maastricht, Aken en Luik. Nuth heeft goede trein- en busverbindingen en goede toegang tot de diverse uitvalswegen. In het dorp zijn diverse sportaccommodaties, ruitersportcentra, culturele activiteiten en heeft een centrum met alle basisvoorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, huisartspraktijken, postkantoor, restaurants en lunchrooms aanwezig. Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler (huur)
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
G

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2025 waren da 6.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.