Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Dorpstraat 10

6361EL Nuth • Limburg

Verkocht

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 1.992

Fotogalerij

Dorpstraat 10 Nuth
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het centrum van Nuth mogen wij u geheel vrijblijvend deze karakteristieke en charmante half vrijstaande woning te koop aanbieden. Deze typisch jaren-20 woning is voorzien van onder andere 3 slaapkamers en voldoende bergruimte. De woning dient gemoderniseerd te worden doch is zeker een bezichtiging waard. Heeft u na het doornemen van de verkoopinformatie vragen en bent u geïnteresseerd, neem dan geheel vrijblijvend contact op met de makelaar. Algemeen Bouwjaar: 1921 Inhoud: ca. 552 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m² Overige inpandige ruimte: ca. 22 m² Perceeloppervlakte: 267 m² Aanvaarding: in overleg Voorzieningen Elektriciteit: vernieuwde meterkast Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: Kunststof kozijnen met deels dubbele beglazing Energielabel: G Installaties Centrale verwarming: middels gasgestookte c.v. ketel (Nefit, bouwjaar 2023, eigendom) Warm water voorziening: via boiler (huur) Indeling Begane grond De entree van woning is gelegen aan de zijkant. Via de houten voordeur heeft u toegang tot de hal met fraaie plafondhoogte (2,84 meter) welke toegang biedt tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is voorzien van parketvloer en is gelegen aan de straatzijde. De keuken is betegeld en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken heeft men zicht op de tuin en heeft men toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken bereikt men het toilet, het schuurtje ( circa 22 m²) en de tuin. In de bijkeuken is verder de technische ruimte voor de CV installatie en boiler. De mogelijkheid bestaat om het schuurtje bij de woning te betrekken. Eerste verdieping Een houten trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot een slaapkamer van circa 19,5 m² en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens te bereiken via een vaste houten trap en is voorzien van een overloop met daaraan gelegen 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk 9 m² en 16 m² groot. Tuin De tuin is gelegen aan de zij- en achterkant van de woning. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie A, nummer 2146, ter grootte van 267 m². Ligging De woning is gelegen in het centrum van Nuth. Het dorp Nuth ligt aan de rand van het Limburgse heuvelland dichtbij historische en gezellige steden als Maastricht, Aken en Luik. Nuth heeft goede trein- en busverbindingen en goede toegang tot de diverse uitvalswegen. In het dorp zijn diverse sportaccommodaties, ruitersportcentra, culturele activiteiten en heeft een centrum met alle basisvoorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, huisartspraktijken, postkantoor, restaurants en lunchrooms aanwezig. Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler (huur)
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6361

Google Maps

Locatie van Nuth

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nuth

Woon- en buurtcijfers in Nuth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuth. In 2025 waren er 6.425 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 287.000.

Inwoners

6.425

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 287.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuth
Jaar Inwoners
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Opleidingsniveau

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

655

Label C

576

Label D

516

Label G

407

Label F

356

Label B

333

Label E

272

Label A+++

46

Label A+

42

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuth
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuth.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer woningen in Nuth

Bekijk meer woningen in deze plaats.