Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Grijzegrubben 76

6361GN Nuth • Limburg

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 2.712

Galerie de photos

Grijzegrubben 76 Nuth
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Fraaie, speels ingedeelde vrijstaande woning met een parkachtige tuin. Nuth wordt omringd door een aantal gehuchten, waaronder Grijzegrubben. Op een paar minuten fietsen van de dorpskern staat deze verrassend ruime woning met een groot souterrain, een fantastische woonkeuken en een sfeervolle woonkamer. In totaal zijn er 5 slaapkamers en 2 badkamers, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Verder zijn er bergingen en andere ruimtes, klaar voor een nieuwe invulling. Verrassend is de achtertuin, met een fraai niveauverschil en de uitstraling van een privépark. Dit is een droomplek op een mooie plek in Grijzegrubben, net voor de bekende splitsing met een Mariakapel. Typering: De naam Grijzegrubben verwijst naar een grubbe, een holle weg die typerend is voor het Limburgse heuvellandschap. In 2002 werden resten van een Romeinse schuur of opslagplaats uit de 2e eeuw na Christus opgegraven, wat wijst op bewoning in de Romeinse tijd. Hier woont u op een fantastische plek, net buiten de dorpskern van Nuth en op een paar minuten lopen van het buitengebied richting Spaubeek, Schimmert en Hulsberg. Nuth heeft goede voorzieningen, waaronder een treinstation, en steden als Maastricht, Geleen-Sittard en Heerlen zijn goed bereikbaar. Souterrain: Vanaf de straat ziet u alleen een garage, maar het souterrain is veel groter. Aan de achterzijde is slaapkamer I (circa 5,56 x 3,98) met een toiletruimte. Slaapkamer II (circa 6,23 x 3,23/2,91), aan de voorzijde, heeft een raam in de zijgevel. Naast deze slaapkamer is badkamer I (circa 3,98 x 1,97) met een douchecabine, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde is een grote berging/bijkeuken (circa 6,28 x 2,88), met een deur naar de achtertuin. Verder is er een inpandige berging (circa 2,49 x 1,88) met de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2019, huur). Naast deze berging is een deur naar de verwarmde garage van circa 36 m2, met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit. Zo is het souterrain geschikt voor de auto-/motorliefhebber, voor de hobbyist, als slaapetage van de kinderen, om te sporten en nog veel meer… Begane grond: Vanaf de linker oprit loopt u, via een buitentrap, naar de entree van deze verrassend ruime woning. De hal is een royale, stijlvolle ontvangstruimte met een gietvloer, stucwerk en inbouwverlichting in het plafond. Links in de hal is de toiletruimte, met een wandcloset en een fraai fonteintje. Een trendy deur verbindt de hal met de woonkeuken van circa 40 m2, met openslaande deuren naar de tuin en fraai lichtinval. De gietvloer, het stucwerk, inbouwverlichting en het schilderwerk in fraaie kleuren maken van de woonkeuken een geliefde plek in huis. Uw oog valt op de keukenopstelling, met een groot kook-/spoeleiland en een hoge kastenwand. Dit is een keuken met stijl, en alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Twee treden lager is de woonkamer (circa 6,34 x 4,39) met een fraaie pelletkachel, houten vloer en zicht tot in de hoge nok. Dit is een plek om te loungen, tv te kijken en vrienden of familie te ontvangen voor een hapje en een drankje. In het rechterdeel van deze verdieping zijn een slaapkamer, een tv-kamer/lounge en een badkamer. Slaapkamer III (circa 6,21 x 2,87), met een vaste kastenwand, bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is badkamer II (circa 2,59 x 1,94) met een ligbad/douchecombinatie en een wastafel met een grote spiegel, zijkast en inbouwverlichting. Er is, heel handig, een waskoker van de badkamer naar de badkamer/wasruimte in het souterrain. De tv-kamer/lounge (circa 3,68 x 3,30), met een bergkast en de trap naar de tweede verdieping, kan ook als werkkamer of speelkamer worden gebruikt. De gekozen materialen en kleuren zorgen voor een fantastische sfeer. Niet alleen hier, maar op de begane grond. Een deel van de voortuin is recent opnieuw aangelegd, met grind en twee plantenbakken waarin lage beplanting staat. Verder zijn er twee opritten, waarbij de linker oprit grenst aan een tuin met gevarieerde beplanting. Ook de zijtuin naast de linkeroprit biedt ruimte aan beplanting, terwijl de zijtuin aan de rechterzijde een fraaie erfafscheiding met een poort heeft. De achtertuin kan worden omschreven als een privépark, met hoge bomen en een groot gazon. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen, er is ruimte om dieren te houden en er zijn diverse plekken om buiten te zitten. Het niveauverschil in de tuin nodigt uit om op ontdekkingstocht te gaan, want er is veel moois te zien… Eerste verdieping: Over de hele breedte van het woonhuis zijn twee slaapkamers, waarvan een met de trap naar de begane grond. Dit is slaapkamer IV van circa 6,23 x 4,46), met een dakkapel en een dakraam. Aansluitend is slaapkamer V (circa 5,51 x 4,40), eveneens met een dakkapel en een dakraam. Deze kamers zijn in gebruik als kinderkamer en master bedroom. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlakte: 2430 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 254 m2, inhoud circa 1032 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2019, huur) Kunststof kozijnen (voor- en achterzijde begane grond) en hardhouten kozijnen, voorzien van HR ++(+) glas 18 zonnepanelen, geplaatst aan de voorzijde Groot souterrain met een garage, twee slaapkamers, badkamer/wasruimte en een berging/bijkeuken In totaal vijf slaapkamers en twee badkamers Zeer royale tuin met de uitstraling van een privépark Energielabel: Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
254 m²
Superficie du terrain
2430 m²
Contenu
1032 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2025 étaient 6.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.