Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Grijzegrubben 76

6361GN Nuth • Limburg

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 2.712

Fotoalbum

Grijzegrubben 76 Nuth
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Fraaie, speels ingedeelde vrijstaande woning met een parkachtige tuin. Nuth wordt omringd door een aantal gehuchten, waaronder Grijzegrubben. Op een paar minuten fietsen van de dorpskern staat deze verrassend ruime woning met een groot souterrain, een fantastische woonkeuken en een sfeervolle woonkamer. In totaal zijn er 5 slaapkamers en 2 badkamers, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Verder zijn er bergingen en andere ruimtes, klaar voor een nieuwe invulling. Verrassend is de achtertuin, met een fraai niveauverschil en de uitstraling van een privépark. Dit is een droomplek op een mooie plek in Grijzegrubben, net voor de bekende splitsing met een Mariakapel. Typering: De naam Grijzegrubben verwijst naar een grubbe, een holle weg die typerend is voor het Limburgse heuvellandschap. In 2002 werden resten van een Romeinse schuur of opslagplaats uit de 2e eeuw na Christus opgegraven, wat wijst op bewoning in de Romeinse tijd. Hier woont u op een fantastische plek, net buiten de dorpskern van Nuth en op een paar minuten lopen van het buitengebied richting Spaubeek, Schimmert en Hulsberg. Nuth heeft goede voorzieningen, waaronder een treinstation, en steden als Maastricht, Geleen-Sittard en Heerlen zijn goed bereikbaar. Souterrain: Vanaf de straat ziet u alleen een garage, maar het souterrain is veel groter. Aan de achterzijde is slaapkamer I (circa 5,56 x 3,98) met een toiletruimte. Slaapkamer II (circa 6,23 x 3,23/2,91), aan de voorzijde, heeft een raam in de zijgevel. Naast deze slaapkamer is badkamer I (circa 3,98 x 1,97) met een douchecabine, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde is een grote berging/bijkeuken (circa 6,28 x 2,88), met een deur naar de achtertuin. Verder is er een inpandige berging (circa 2,49 x 1,88) met de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2019, huur). Naast deze berging is een deur naar de verwarmde garage van circa 36 m2, met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit. Zo is het souterrain geschikt voor de auto-/motorliefhebber, voor de hobbyist, als slaapetage van de kinderen, om te sporten en nog veel meer… Begane grond: Vanaf de linker oprit loopt u, via een buitentrap, naar de entree van deze verrassend ruime woning. De hal is een royale, stijlvolle ontvangstruimte met een gietvloer, stucwerk en inbouwverlichting in het plafond. Links in de hal is de toiletruimte, met een wandcloset en een fraai fonteintje. Een trendy deur verbindt de hal met de woonkeuken van circa 40 m2, met openslaande deuren naar de tuin en fraai lichtinval. De gietvloer, het stucwerk, inbouwverlichting en het schilderwerk in fraaie kleuren maken van de woonkeuken een geliefde plek in huis. Uw oog valt op de keukenopstelling, met een groot kook-/spoeleiland en een hoge kastenwand. Dit is een keuken met stijl, en alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Twee treden lager is de woonkamer (circa 6,34 x 4,39) met een fraaie pelletkachel, houten vloer en zicht tot in de hoge nok. Dit is een plek om te loungen, tv te kijken en vrienden of familie te ontvangen voor een hapje en een drankje. In het rechterdeel van deze verdieping zijn een slaapkamer, een tv-kamer/lounge en een badkamer. Slaapkamer III (circa 6,21 x 2,87), met een vaste kastenwand, bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is badkamer II (circa 2,59 x 1,94) met een ligbad/douchecombinatie en een wastafel met een grote spiegel, zijkast en inbouwverlichting. Er is, heel handig, een waskoker van de badkamer naar de badkamer/wasruimte in het souterrain. De tv-kamer/lounge (circa 3,68 x 3,30), met een bergkast en de trap naar de tweede verdieping, kan ook als werkkamer of speelkamer worden gebruikt. De gekozen materialen en kleuren zorgen voor een fantastische sfeer. Niet alleen hier, maar op de begane grond. Een deel van de voortuin is recent opnieuw aangelegd, met grind en twee plantenbakken waarin lage beplanting staat. Verder zijn er twee opritten, waarbij de linker oprit grenst aan een tuin met gevarieerde beplanting. Ook de zijtuin naast de linkeroprit biedt ruimte aan beplanting, terwijl de zijtuin aan de rechterzijde een fraaie erfafscheiding met een poort heeft. De achtertuin kan worden omschreven als een privépark, met hoge bomen en een groot gazon. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen, er is ruimte om dieren te houden en er zijn diverse plekken om buiten te zitten. Het niveauverschil in de tuin nodigt uit om op ontdekkingstocht te gaan, want er is veel moois te zien… Eerste verdieping: Over de hele breedte van het woonhuis zijn twee slaapkamers, waarvan een met de trap naar de begane grond. Dit is slaapkamer IV van circa 6,23 x 4,46), met een dakkapel en een dakraam. Aansluitend is slaapkamer V (circa 5,51 x 4,40), eveneens met een dakkapel en een dakraam. Deze kamers zijn in gebruik als kinderkamer en master bedroom. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Perceeloppervlakte: 2430 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 254 m2, inhoud circa 1032 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2019, huur) Kunststof kozijnen (voor- en achterzijde begane grond) en hardhouten kozijnen, voorzien van HR ++(+) glas 18 zonnepanelen, geplaatst aan de voorzijde Groot souterrain met een garage, twee slaapkamers, badkamer/wasruimte en een berging/bijkeuken In totaal vijf slaapkamers en twee badkamers Zeer royale tuin met de uitstraling van een privépark Energielabel: Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
2430 m²
Inhalt
1032 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, douche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2025 waren da 6.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.