Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Kruisweg 21

6361TG Nuth • Limburg

Vendu

€ 642.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 656.690

Prix d'achat /m²: € 4.397

Galerie de photos

Kruisweg 21 Nuth
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woning met veel licht, ruimte en wooncomfort? Deze vrijstaande woning uit 2018 aan de Kruisweg in Nuth combineert strakke architectuur met een warme, sfeervolle uitstraling. Met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer ensuite en een inpandig bereikbare garage biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De woning is rustig doch centraal gelegen t.o.v. de voorzieningen in het centrum van Nuth en de uitvalswegen. Wij laten deze moderne, instapklare woning graag aan u zien. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak (045-3030600/ Wij verwelkomen u graag bij deze woning! Algemeen: Bouwjaar: 2018 Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m² Perceeloppervlakte: 492 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A+++ Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide en moderne meterkast Kozijnen: Aluminium kozijnen Isolatie: volledig geïsoleerd (incl. HR+++ beglazing) Zonnepanelen: 20 zonnepanelen (eigendom) Installaties: Centrale verwarming: warmtepomp met boiler (Nefit luchtwater split warmtepomp, met 290 liter boiler) en vloerverwarming Warm water voorziening: middels boiler Overig: WTW installatie Indeling: • Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal voelt u direct de moderne sfeer van het huis. Vanuit de hal bereikt u de moderne toiletruimte met fontein, meterkast, garage en leefkeuken. De leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een ware eyecatcher. De keuken beschikt over een kookeiland en apparatenwand met o.a. een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, heteluchtoven, koelkast en vrieskast (3-lades). De open layout van de woning (ca. 62,5 m²) biedt volop ruimte voor gezellig samen koken en eten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer en de royale woonkamer, voorzien van grote raampartijen waardoor u altijd geniet van veel daglicht en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. • 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met badkamer ensuite. De slaapkamers zijn ca. 18 m², 17,5 m² en 8 m². De badkamer is modern ingericht en beschikt over en vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet. • Garage Inpandig bereikbare garage (ca. 21 m²), voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort, witgoedaansluitingen, de opstelling van de warmtepomp met boiler, omvormer van de zonnepanelen, WTM installatie en de verdeler van de vloerverwarming. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen, sfeervolle vijverpartij en een optimale ligging voor de zonliefhebber middels een ligging op het zuiden en westen. De tuin is privacyvol aangelegd, hierdoor kunt u in alle rust genieten van de eigen achtertuin. Pluspunten van deze woning: • Vrijstaande woning met strak, modern design • Drie slaapkamers, waaronder master bedroom met badkamer ensuite • Luxe leefkeuken met kookeiland • Royale woonkamer met veel lichtinval • Inpandig bereikbare garage • Fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken • Gelegen aan de Kruisweg in het sfeervolle Nuth, met voorzieningen, uitvalswegen alsook natuur binnen handbereik Ligging: De woning is gelegen aan de Kruisweg in Nuth, een rustige en prettige woonomgeving. Hier woont u in alle rust, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In het gezellige dorpscentrum van Nuth vindt u supermarkten, winkels, basisscholen, horeca en sportvoorzieningen. Ook zijn er diverse medische voorzieningen aanwezig, waaronder een huisartsenpraktijk en apotheek. De ligging van Nuth is bijzonder gunstig: de op- en afrit van de A76 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Heerlen, Maastricht, Eindhoven en zelfs Aken snel bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt Nuth over een eigen treinstation met verbindingen richting Heerlen en Sittard. Nuth ligt midden in het Limburgse heuvellandschap. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de natuur in met glooiende velden, boomgaarden en bosrijke gebieden. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie C, nummer 6010, ter grootte van 492 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 642.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.690

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.840) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 656.690

3,04%

Annuellement

%

€ 32.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 642.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
492 m²
Contenu
610 m³
Autre espace intérieur
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2025 étaient 6.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.