Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Kruisweg 21

6361TG Nuth • Limburg

Verkauft

€ 642.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.690

2 % Übertragungssteuer (€ 12.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 656.690

Kaufpreis /m²: € 4.397

Fotoalbum

Kruisweg 21 Nuth
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woning met veel licht, ruimte en wooncomfort? Deze vrijstaande woning uit 2018 aan de Kruisweg in Nuth combineert strakke architectuur met een warme, sfeervolle uitstraling. Met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer ensuite en een inpandig bereikbare garage biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De woning is rustig doch centraal gelegen t.o.v. de voorzieningen in het centrum van Nuth en de uitvalswegen. Wij laten deze moderne, instapklare woning graag aan u zien. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak (045-3030600/ Wij verwelkomen u graag bij deze woning! Algemeen: Bouwjaar: 2018 Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m² Perceeloppervlakte: 492 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A+++ Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide en moderne meterkast Kozijnen: Aluminium kozijnen Isolatie: volledig geïsoleerd (incl. HR+++ beglazing) Zonnepanelen: 20 zonnepanelen (eigendom) Installaties: Centrale verwarming: warmtepomp met boiler (Nefit luchtwater split warmtepomp, met 290 liter boiler) en vloerverwarming Warm water voorziening: middels boiler Overig: WTW installatie Indeling: • Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal voelt u direct de moderne sfeer van het huis. Vanuit de hal bereikt u de moderne toiletruimte met fontein, meterkast, garage en leefkeuken. De leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een ware eyecatcher. De keuken beschikt over een kookeiland en apparatenwand met o.a. een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, heteluchtoven, koelkast en vrieskast (3-lades). De open layout van de woning (ca. 62,5 m²) biedt volop ruimte voor gezellig samen koken en eten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer en de royale woonkamer, voorzien van grote raampartijen waardoor u altijd geniet van veel daglicht en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. • 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met badkamer ensuite. De slaapkamers zijn ca. 18 m², 17,5 m² en 8 m². De badkamer is modern ingericht en beschikt over en vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet. • Garage Inpandig bereikbare garage (ca. 21 m²), voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort, witgoedaansluitingen, de opstelling van de warmtepomp met boiler, omvormer van de zonnepanelen, WTM installatie en de verdeler van de vloerverwarming. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen, sfeervolle vijverpartij en een optimale ligging voor de zonliefhebber middels een ligging op het zuiden en westen. De tuin is privacyvol aangelegd, hierdoor kunt u in alle rust genieten van de eigen achtertuin. Pluspunten van deze woning: • Vrijstaande woning met strak, modern design • Drie slaapkamers, waaronder master bedroom met badkamer ensuite • Luxe leefkeuken met kookeiland • Royale woonkamer met veel lichtinval • Inpandig bereikbare garage • Fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken • Gelegen aan de Kruisweg in het sfeervolle Nuth, met voorzieningen, uitvalswegen alsook natuur binnen handbereik Ligging: De woning is gelegen aan de Kruisweg in Nuth, een rustige en prettige woonomgeving. Hier woont u in alle rust, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In het gezellige dorpscentrum van Nuth vindt u supermarkten, winkels, basisscholen, horeca en sportvoorzieningen. Ook zijn er diverse medische voorzieningen aanwezig, waaronder een huisartsenpraktijk en apotheek. De ligging van Nuth is bijzonder gunstig: de op- en afrit van de A76 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Heerlen, Maastricht, Eindhoven en zelfs Aken snel bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt Nuth over een eigen treinstation met verbindingen richting Heerlen en Sittard. Nuth ligt midden in het Limburgse heuvellandschap. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de natuur in met glooiende velden, boomgaarden en bosrijke gebieden. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie C, nummer 6010, ter grootte van 492 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 642.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.690

2 % Übertragungssteuer (€ 12.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 656.690

3,04%

Jährlich

%

€ 32.100

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 642.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
492 m²
Inhalt
610 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2025 waren da 6.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.