Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Kruisweg 21

6361TG Nuth • Limburg

Vendido

€ 642.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 656.690

Precio de compra /m²: € 4.397

Galería de fotos

Kruisweg 21 Nuth
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woning met veel licht, ruimte en wooncomfort? Deze vrijstaande woning uit 2018 aan de Kruisweg in Nuth combineert strakke architectuur met een warme, sfeervolle uitstraling. Met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer ensuite en een inpandig bereikbare garage biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. De woning is rustig doch centraal gelegen t.o.v. de voorzieningen in het centrum van Nuth en de uitvalswegen. Wij laten deze moderne, instapklare woning graag aan u zien. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak (045-3030600/ Wij verwelkomen u graag bij deze woning! Algemeen: Bouwjaar: 2018 Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m² Perceeloppervlakte: 492 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A+++ Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide en moderne meterkast Kozijnen: Aluminium kozijnen Isolatie: volledig geïsoleerd (incl. HR+++ beglazing) Zonnepanelen: 20 zonnepanelen (eigendom) Installaties: Centrale verwarming: warmtepomp met boiler (Nefit luchtwater split warmtepomp, met 290 liter boiler) en vloerverwarming Warm water voorziening: middels boiler Overig: WTW installatie Indeling: • Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal voelt u direct de moderne sfeer van het huis. Vanuit de hal bereikt u de moderne toiletruimte met fontein, meterkast, garage en leefkeuken. De leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is een ware eyecatcher. De keuken beschikt over een kookeiland en apparatenwand met o.a. een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, heteluchtoven, koelkast en vrieskast (3-lades). De open layout van de woning (ca. 62,5 m²) biedt volop ruimte voor gezellig samen koken en eten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer en de royale woonkamer, voorzien van grote raampartijen waardoor u altijd geniet van veel daglicht en uitzicht op de fraai aangelegde tuin. • 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met badkamer ensuite. De slaapkamers zijn ca. 18 m², 17,5 m² en 8 m². De badkamer is modern ingericht en beschikt over en vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend toilet. • Garage Inpandig bereikbare garage (ca. 21 m²), voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort, witgoedaansluitingen, de opstelling van de warmtepomp met boiler, omvormer van de zonnepanelen, WTM installatie en de verdeler van de vloerverwarming. Tuin: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen, sfeervolle vijverpartij en een optimale ligging voor de zonliefhebber middels een ligging op het zuiden en westen. De tuin is privacyvol aangelegd, hierdoor kunt u in alle rust genieten van de eigen achtertuin. Pluspunten van deze woning: • Vrijstaande woning met strak, modern design • Drie slaapkamers, waaronder master bedroom met badkamer ensuite • Luxe leefkeuken met kookeiland • Royale woonkamer met veel lichtinval • Inpandig bereikbare garage • Fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken • Gelegen aan de Kruisweg in het sfeervolle Nuth, met voorzieningen, uitvalswegen alsook natuur binnen handbereik Ligging: De woning is gelegen aan de Kruisweg in Nuth, een rustige en prettige woonomgeving. Hier woont u in alle rust, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In het gezellige dorpscentrum van Nuth vindt u supermarkten, winkels, basisscholen, horeca en sportvoorzieningen. Ook zijn er diverse medische voorzieningen aanwezig, waaronder een huisartsenpraktijk en apotheek. De ligging van Nuth is bijzonder gunstig: de op- en afrit van de A76 ligt op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Heerlen, Maastricht, Eindhoven en zelfs Aken snel bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt Nuth over een eigen treinstation met verbindingen richting Heerlen en Sittard. Nuth ligt midden in het Limburgse heuvellandschap. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de natuur in met glooiende velden, boomgaarden en bosrijke gebieden. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie C, nummer 6010, ter grootte van 492 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 642.000

Coste del comprador (estimado): € 14.690

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.840) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 656.690

3,04%

Anualmente

%

€ 32.100

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 642.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
492 m²
Contenido
610 m³
Otra zona interior
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6361

Mapas de Google

Ubicación de Nuth

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Nuth

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuth

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuth. En 2025 había 6.425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

6.425

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuth
Año Inhabitantes
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuth
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

655

Etiqueta C

576

Etiqueta D

516

Etiqueta G

407

Etiqueta F

356

Etiqueta B

333

Etiqueta E

272

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

42

Etiqueta A++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuth
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuth
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuth.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuth

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer viviendas in Nuth

Ver más viviendas en este lugar.