Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Minorstraat 27

6361XA Nuth • Limburg

Vendu

€ 239.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 245.630

Prix d'achat /m²: € 2.133

Galerie de photos

Minorstraat 27 Nuth
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nabij het centrum van Nuth, bieden wij deze hoekwoning met o.a. aanbouw en 3 slaapkamers aan. De woning beschikt over een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de centrumvoorzieningen, de basisschool, treinstation en uitvalswegen. Door deze gunstige ligging, is de woning uitermate geschikt als gezins- alsook starterswoning. Wij laten deze woning graag aan je zien. Bel of mail ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak (045-3030600/ Algemeen: Bouwjaar: 1954 Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m² Externe bergruimte: 24 m² Perceeloppervlakte: 235 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast Kozijnen: kunststof Isolatie: dakisolatie, isolerende beglazing Zonnepanelen: 15 panelen Overig: grotendeels v.v. rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Vaillant EcoTec plus (huur, Volta) Overig: airconditioning woonkamer, bijkeuken en slaapkamers Warm water voorziening: middels c.v.-ketel Indeling: • Kelder Vanuit woonkamer bereikbare provisiekelder (ca. 5 m²). • Begane grond Bij binnenkomst in de hal is het volledig betegelde gastentoilet, de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar. De L-vormige woonkamer (ca. 29 m²) beschikt over veel lichtinval en een sfeervolle laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw met keuken gerealiseerd (ca. 16 m²). De keuken beschikt over een tegelvloer en inbouwapparatuur te weten, een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Door de aanwezigheid van een lichtkoepel geniet de ruimte ook veel natuurlijk lichtinval. • 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer (ca. 11 m², 7,5 m² en 10 m²) zijn allen voorzien van grote raampartijen en genieten hierdoor veel daglichttoetreding in de kamers. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een wastafel met meubel. Het voormalige ligbad is verwijderd, voor de realisatie van een inloopdouche en toilet. De materialen zijn in de woning aanwezig. • Zolder Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, een ideale plek om spullen op te bergen. Hier bevindt zich ook de c.v.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Bijgebouwen: Aan de achterzijde van de woning is de voormalige garage gelegen, welke thans in gebruik is als bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen. De tuin beschikt over een achterom ingang middels de brandgang aan de zijkant van de woning. De tuin beschikt tevens over een sfeervolle houten tuinberging met buitenkeuken. Een fijne ruimte om ook met regenachtig weer of koudere dagen van de eigen tuin te genieten. Aan de achterzijde van de tuin is er een houten tuinberging gerealiseerd, welke uitermate geschikt is voor de opslag van tuingerei en/of fietsen. Ligging: De woning is gunstig gelegen in een rustige straat, doch op loopafstand van de basisschool en winkels en uitvalswegen. De bereikbaarheid van de woning is zowel per auto als middels het Openbaar vervoer goed. Naast een goede busverbinding, beschikt Nuth ook over een eigen treinstation. Nuth biedt een prettige leefomgeving met volop natuur alsook een rijk verenigingsleven in de directe omgeving. Kortom, er is voor ieder wat wils; winkels, (sport)verenigingen, basisschool, openbaar vervoer en een prachtig landschap rondom de kern van Nuth. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie C, nummer 3249, ter grootte van 235 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 239.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 245.630

2,78%

Annuellement

%

€ 11.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 239.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
450 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Wastafel en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6361

Google Maps

Localisation de Nuth

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nuth

Chiffres de logement et de quartier dans Nuth

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuth. En 2025 étaient 6.425 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 287.000.

Résidents

6.425

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 287.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuth
Année Résidents
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuth
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

655

Étiquette C

576

Étiquette D

516

Étiquette G

407

Étiquette F

356

Étiquette B

333

Étiquette E

272

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

42

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuth
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.960

Activité dans Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuth
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuth.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuth

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer maisons in Nuth

Voir plus d'habitations dans cette ville.