Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Minorstraat 27

6361XA Nuth • Limburg

Verkauft

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 2.133

Fotoalbum

Minorstraat 27 Nuth
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij het centrum van Nuth, bieden wij deze hoekwoning met o.a. aanbouw en 3 slaapkamers aan. De woning beschikt over een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen. De woning is gunstig gelegen t.o.v. de centrumvoorzieningen, de basisschool, treinstation en uitvalswegen. Door deze gunstige ligging, is de woning uitermate geschikt als gezins- alsook starterswoning. Wij laten deze woning graag aan je zien. Bel of mail ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak (045-3030600/ Algemeen: Bouwjaar: 1954 Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m² Externe bergruimte: 24 m² Perceeloppervlakte: 235 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: E Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast Kozijnen: kunststof Isolatie: dakisolatie, isolerende beglazing Zonnepanelen: 15 panelen Overig: grotendeels v.v. rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Vaillant EcoTec plus (huur, Volta) Overig: airconditioning woonkamer, bijkeuken en slaapkamers Warm water voorziening: middels c.v.-ketel Indeling: • Kelder Vanuit woonkamer bereikbare provisiekelder (ca. 5 m²). • Begane grond Bij binnenkomst in de hal is het volledig betegelde gastentoilet, de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar. De L-vormige woonkamer (ca. 29 m²) beschikt over veel lichtinval en een sfeervolle laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw met keuken gerealiseerd (ca. 16 m²). De keuken beschikt over een tegelvloer en inbouwapparatuur te weten, een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Door de aanwezigheid van een lichtkoepel geniet de ruimte ook veel natuurlijk lichtinval. • 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer (ca. 11 m², 7,5 m² en 10 m²) zijn allen voorzien van grote raampartijen en genieten hierdoor veel daglichttoetreding in de kamers. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een wastafel met meubel. Het voormalige ligbad is verwijderd, voor de realisatie van een inloopdouche en toilet. De materialen zijn in de woning aanwezig. • Zolder Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, een ideale plek om spullen op te bergen. Hier bevindt zich ook de c.v.-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Bijgebouwen: Aan de achterzijde van de woning is de voormalige garage gelegen, welke thans in gebruik is als bijkeuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het westen. De tuin beschikt over een achterom ingang middels de brandgang aan de zijkant van de woning. De tuin beschikt tevens over een sfeervolle houten tuinberging met buitenkeuken. Een fijne ruimte om ook met regenachtig weer of koudere dagen van de eigen tuin te genieten. Aan de achterzijde van de tuin is er een houten tuinberging gerealiseerd, welke uitermate geschikt is voor de opslag van tuingerei en/of fietsen. Ligging: De woning is gunstig gelegen in een rustige straat, doch op loopafstand van de basisschool en winkels en uitvalswegen. De bereikbaarheid van de woning is zowel per auto als middels het Openbaar vervoer goed. Naast een goede busverbinding, beschikt Nuth ook over een eigen treinstation. Nuth biedt een prettige leefomgeving met volop natuur alsook een rijk verenigingsleven in de directe omgeving. Kortom, er is voor ieder wat wils; winkels, (sport)verenigingen, basisschool, openbaar vervoer en een prachtig landschap rondom de kern van Nuth. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Nuth, sectie C, nummer 3249, ter grootte van 235 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

2,78%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Wastafel en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6361

Google Karten

Standort von Nuth

Entdecken Sie, wo Makler in Nuth aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nuth

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuth. In 2025 waren da 6.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 287.000.

Einwohner

6.425

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 287.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuth
Jahr Einwohner
2021 6.515
2022 6.445
2023 6.485
2024 6.440
2025 6.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuth
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 232.000
2023 EUR 268.000
2024 EUR 270.000
2025 EUR 287.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.855 0-15: 795 15-25: 545 25-45: 1.460 45-65: 1.780

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

1.410

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

750

Nederland

5.120

Buiten Europa

550

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 394
Appartementen 933
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 581
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 338
1925 tot 1950 354
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 122
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 86
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

655

Bezeichnung C

576

Bezeichnung D

516

Bezeichnung G

407

Bezeichnung F

356

Bezeichnung B

333

Bezeichnung E

272

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

42

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuth
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.010
2021 1.480 3.070
2022 1.160 2.940
2023 950 2.820
2024 920 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Nuth (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuth
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 21
nov 2025 13
okt 2024 32
okt 2025 17
sep 2024 25
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuth.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuth

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuth?

Nuth telt in 2025 ongeveer 6.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuth is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuth ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuth?

In Nuth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 933 woningen.

Meer Häuser in Nuth

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.